Договор проката


ДОГОВОР БЫТОВОГО ПРОКАТА №

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, следующее движимое имущество: , в полной исправности, оцениваемое в сумме рублей.
  2. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.
  3. Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения имущества, соблюдением Правил техники безопасности. Инструкция о правилах эксплуатации выдается вместе с имуществом.
  4. Настоящий договор заключен сроком с «» года.

  5. При отсутствии определенного срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок. При всех условиях этот срок не может превышать одного года.
  6. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.
  7. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
  8. Арендатор обязуется пользоваться имуществом, предоставленным в прокат в соответствии с его назначением, не закладывать, не сдавать его в поднаем, не производить разборку и ремонт предмета.
  9. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в -дневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. При отсутствии возможности для такой замены действие договора считается досрочно прекращенным, предмет возвращается Арендодателю, а оплата за использование имущества взымается только за то время, в течение которого он фактически использовался.
  10. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в соответствии с прейскурантом.

  11. При просрочке платежа с Нанимателя взимается сумма в размере % от суммы платежа за каждый день просрочки.
  12. При повреждении или порче предоставленного имущества по вине Арендатора, он ремонтируется за счет Арендатора и за время ремонта взимается плата как за пользование исправным имуществом.
  13. Арендатор обязан вернуть предоставленное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии и, не ухудшив его потребительских качеств и внешнего вида.
  14. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства имущества, а также в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
  15. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором стороны должны руководствоваться действующим законодательством.
  16. В случае возникновения спора о размере причиненных убытков, вопрос разрешается в судебном порядке с привлечением при необходимости экспертизы. Оплата эксперта производится по решению суда.
ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

dogovor-obrazets.ru

Договор в России[править | править код]


В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора проката осуществляется специальными правилами о прокате, а субсидиарно — общими правилами об аренде, закреплёнными в Гражданском кодексе. Также, к отношениям, вытекающим из данного договора, применяются общие положения Закона «О защите прав потребителей»[2][3], обеспечивающие материальные и процессуальные права потребителя, в частности, право на получение информации об арендодателе и условиях проката, гарантию безопасности прокатного имущества, право на возмещение убытков и др.

По своему характеру договор проката является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Кроме того, данный договор относится к числу публичных[4]. Это означает, что арендодатель, при наличии у него предмета проката, обязан заключить договор с любым лицом, которое к нему обратится, причём на одинаковых условиях, кроме случаев, когда закон допускает предоставление льгот для отдельных категорий потребителей[5].

Стороны договора[править | править код]

Сторонами в договоре проката являются арендодатель и арендатор.

В качестве арендодателя может выступать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют профессиональную деятельность по сдаче движимого имущества в аренду.
кой вид деятельности может быть для арендодателя как основным, так и дополнительным. Не является прокатом разовая сделка по сдаче движимого имущества в аренду. В качестве исключения закон допускает заключение договоров проката некоммерческими организациями, если это соответствует целям их деятельности[6]. Так, Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает возможность создания садоводами, огородниками и дачниками фондов проката. Такие фонды позволяют обеспечить учредителей указанных объединений средствами производства, которые применяются при возведении и ремонте жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков[7].

Арендатором в договоре проката может стать любое сделкоспособное физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель. Обычно в качестве арендаторов выступают граждане, приобретающие имущество в прокат для потребительских целей, то есть для личного или семейного использования (бытовой прокат). Однако закон не исключает такой возможности и для использования в предпринимательских целях (коммерческий прокат)[1].

Договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора.
этому закон устанавливает запрет на передачу прокатного имущества третьим лицам, в том числе, в субаренду и безвозмездное пользование. Не допускается также залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или в качестве паевого взноса в производственные кооперативы[8]. Таким образом, объём прав арендатора по владению и пользованию прокатным имуществом меньше, чем в общем договоре аренды.

Предмет и существенные условия договора[править | править код]

Предметом договора проката является предоставление во временное владение и пользование движимого имущества[1], за исключением транспортных средств, аренда которых регулируется специальными нормами[9]. Таким образом, не может быть квалифицирована как прокат аренда недвижимого имущества. Предмет договора проката является его единственным существенным условием. Срок договора и его цена к таковым не относятся.

Срок договора[править | править код]

Закон ограничивает максимальный срок, на который может быть заключён договор проката, до одного года[10]. В случае, если срок договора превышает предел, установленный законом, то договор считается заключённым на один год[11].


К договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды[12]. Таким образом, если по истечении срока, определённого договором, арендатор продолжает пользоваться прокатным имуществом без возражений со стороны арендодателя, стороны утрачивают право на защиту своих интересов. Для сохранения такого права сторонам необходимо перезаключить договор на новый срок.

Цена договора[править | править код]

Особенность договора проката заключается в том, что арендная (прокатная) плата по договору устанавливается исключительно в форме твёрдой денежной суммы[13]. Таким образом, иные способы оплаты, предусмотренные общими правилами об аренде, не допускаются, а соответствующее условие, будучи закреплёнными в договоре, признается недействительным. Прокатная плата может вносится единовременно или периодически[13]. Если порядок и сроки оплаты в договоре не определены, то по общему правилу она взимается на условиях, обычно применяемых при аренде аналогичного имущества в сравнимых обстоятельствах[14].

В случае просрочки платежа, он подлежит взысканию в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса[15][Прим. 1]. Данная норма призвана защитить интересы предпринимателя, обслуживающего множество потребителей и взимающего за свои услуги небольшую плату. В указанном порядке подлежит взысканию только сама задолженность. Требования о взыскании неустойки, а также иные требования арендодателя о возмещении убытков подлежат удовлетворению в судебном порядке.


Форма договора[править | править код]

Закон устанавливает для договора проката обязательность простой письменной формы[16]. Данное правило является исключением из общих положений об аренде и действует независимо от срока договора или его субъектного состава[17] . Обычно прокатные организации предлагают типовые формы договоров, к которым присоединяется арендатор. Таким образом, договор проката может обладать признаками договора присоединения[18]. Поскольку закон не предусматривает иного, несоблюдение простой письменной формы договора влечёт лишение сторон права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, подтверждающие его условия, но сохраняет за ними право приводить письменные и иные доказательства[19].

Исполнение договора[править | править код]

Содержание договора проката составляет обязанность арендодателя по передаче прокатного имущества арендатору во временное владение и пользование и корреспондирующее ей право на получение им от арендатора прокатной платы[1].
стояние передаваемого имущества должно соответствовать его назначению и условиям договора. Ввиду этого арендодателю вменяется в обязанность проверить исправность передаваемого имущества в присутствии арендатора и ознакомить последнего с правилами его эксплуатации или выдать ему соответствующую инструкцию[20]. В противном случае арендодатель принимает на себя ответственность за явные недостатки переданного имущества и лишается права требовать возмещения вреда, если он был причинен этому имуществу в связи с отсутствием у арендатора необходимой информации. В то же время, проверка арендодателем исправности имущества в присутствии арендатора не лишает последнего права доказывать наличие в имуществе скрытых недостатков, не обнаруженных при проверке или не оговоренных арендодателем.

В изъятие общих правил об аренде обязанность по текущему и капитальному ремонту прокатного имущества возлагается законом на арендодателя[21]. Данная норма ориентирована прежде всего на защиту интересов потребителя, как стороны, не обладающей специальными знаниями для ремонта. В случае, если во время действия договора арендатор обнаружит в имуществе, взятом напрокат, недостатки, полностью или частично препятствующие дальнейшему его использованию, то, по общему правилу, в течение десяти дней с момента получения соответствующего уведомления арендодатель обязан[22] по своему выбору[23]:


  • Безвозмездно устранить недостатки имущества на месте; либо
  • Произвести замену на аналогичное имущество, находящееся в надлежащем состоянии.

Невыполнение этой обязанности в установленный срок наделяет арендатора правом[23]:

  • Требовать соразмерного уменьшения прокатной цены; либо
  • Требовать возмещения расходов, понесённых в связи с устранением недостатков своими силами или силами третьих лиц; либо
  • Удержать сумму понесённых расходов из прокатной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; либо
  • Требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Однако если арендодатель докажет, что недостатки появились в результате нарушения арендатором правил эксплуатации, последний обязан оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества[24].

Прекращение договора[править | править код]

Договор проката может быть прекращён досрочно по соглашению сторон. В этом случае арендатор обязан вернуть прокатное имущество арендодателю в том же состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, а тот, в свою очередь, — часть прокатной платы за период, который был оплачен арендатором, но в течение которого он не пользовался этим имуществом. Указанный период исчисляется со дня, следующего за датой фактического возврата имущества[25].


Договор проката также может быть расторгнут в любое время в одностороннем порядке по инициативе арендатора. При этом он не обязан объяснять причины своего отказа от договора, но должен уведомить арендодателя о таком намерении не менее, чем за десять дней[26][Прим. 2]. В то же время, несоблюдение этого требования не означает что арендодатель вправе не принять отказ от договора арендатора; оно лишь отдаляет прекращение договора на указанный срок с момента, когда арендодателю становится известно о намерении арендатора.

Одностороннее расторжение договора по инициативе арендодателя производится на общих основаниях, а именно в случаях, когда арендатор[27]:

  • Неоднократно нарушает условия договора либо допускает их существенное нарушение.
  • Существенно ухудшает прокатное имущество.
  • Допускает просрочку прокатной платы более двух раз подряд.

Литература[править | править код]

Первоисточники
  • Гражданский кодекс РФ
  • Закон от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей» (с изм. и доп.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 09.04.1992, N 15, ст. 766; Российская газета, 07.04.1992.
  • Федеральный закон от 26 января 1996 года N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изм.) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411; Российская газета, 06.02.1996, N 23.
  • Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». // Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, N 16, ст. 1801; Российская газета, N 79, 23.04.1998.
  • Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 29.09.1994 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей». // Российская газета, N 230, 26.11.1994
Исследования
  • Алексеев С. С. Гражданское право. — М.: Проспект, 2012. — 536 с. — ISBN 978-5-392-03276-1.
  • Сергеев А. П. Гражданское право. В 3-х тт. Т. 2. — М.: РГ-Пресс, 2012. — 880 с. — ISBN 978-5-9988-0067-2.
  • Суханов Е. А. Гражданское право. В 4-х тт. Т. 3: Общая часть. — М.: Волтерс Клувер, 2008. — 800 с. — ISBN 978-5-466-00100-7.

Примечания[править | править код]

Источники

ru.wikipedia.org

Срок договора проката

Договор проката может быть заключен сроком до одного года. 

Важно: преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды и возобновление договора аренды на неопределенный срок к прокату не применяются.

Арендатор может расторгнуть договор проката в любое время. Для расторжения договора проката арендатору необходимо направить в адрес арендодателя письменное уведомление  не менее чем за 10 дней.

Предоставление имущества арендатору

Имущество, передаваемое по договору проката, должно быть проверено арендодателем в присутствии арендатора на предмет его исправности. Также арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации или предоставить письменные инструкции.

Устранение недостатков арендуемого имущества

В случае выявления арендатором недостатков имущества, которые лишают его возможности использовать арендованное имущество по назначению, арендодатель обязан в течение 10 дней устранить недостатки имущества за свой счет либо заменить его на исправное имущество. Более короткий срок устранения недостатков имущества может быть предусмотрен сторонами в договоре проката. Срок начинает течь со дня уведомления арендатором арендодателя.

В случае когда, арендованное имущество пришло в негодность по причине  нарушения арендатором правил эксплуатации или содержания имущества, то расходы арендодателя на ремонт и транспортировку арендованного имущества возмещает арендатор.

Арендная плата по договору проката

Арендная плата это фиксированная сумма за пользование имуществом, которая вносится единовременно или периодически.

Если договор проката досрочно расторгается и имущество возвращается арендодателю, то часть арендной платы возвращается арендатору. В этом случае арендная плата исчисляется за фактическое время пользования имуществом, т.е. по день возврата имущества включительно. Оставшаяся часть арендной платы возвращается арендатору.

В случае возникновения задолженности по арендной плате, взыскание с арендатора производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись нотариуса это указание на долговом документе о взыскании с должника причитающейся суммы денежных средств или имущества. Долговой документ это договор, по которому возникла задолженность.  Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документов, который обязателен для исполнения всеми на территории РФ. Если взысканию подлежат денежные средства, то долговой документ с исполнительной надписью нотариуса можно отнести в банк, в котором у должника имеется счет. При наличии денежных средств на счету должника банк обязан перечислить имеющуюся задолженность на счет кредитора.

Пользование арендованным имуществом

Производство капитального и текущего ремонта имущества, переданного во временное владение и пользование по договору проката, является обязанностью арендодателя.

По договору проката запрещается:

  • 1. Передавать арендованное имущество в субаренду;
  • 2. Передавать права и обязанности арендатора по договору другому лицу;
  • 3. Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
  • 4. Передавать в залог арендные права;
  • 5. Вносить  арендные права  в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. 

Гражданский кодекс Российской Федерации 

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Ключевые слова: договор, публичный, аренда, прокат, адвокат

www.advocatoff.ru

Стороны договора проката

Стороны сделки – арендатор и арендодатель.

Имущество, которое предоставляется в аренду, должно по общему правилу использоваться для потребительских (бытовых) целей. Это означает, что арендатором может быть лишь гражданин, который использует имущество для личного, семейного, бытового использования.

Только в случаях, когда это предусмотрено в образце договора проката, арендодателем могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Арендатор вправе лишь владеть и пользоваться имуществом, полученным напрокат, но не распоряжаться им (ст. 631 ГК РФ).

Арендодатель по договору проката – коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду.

Предмет соглашения

Предмет договора проката (аренды) является существенным условием, им может быть только движимое имущество.

Обычно во временное пользование берут дорогостоящую технику, потребность в которой возникает на небольшой период (например, транспортное средство).

Сдаваемое в прокат имущество может использоваться как в потребительских целях, так и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.

К непотребительским можно отнести, например, офисную мебель, оборудование и т.п.

Форма договора проката

Данное соглашение является краткосрочным. Его предельный срок – 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Отдельные виды имущества могут передаваться в прокат (аренду) на короткие сроки, например: велосипеды, лыжи и т.д. Распространены почасовые, суточные, месячные сроки (в гостиницах, кемпингах, зонах отдыха и т.д.).

Форма договора проката – только простая письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ).

Особенности договора проката

Согласно п. 1 ст. 630 ГК РФ, арендная плата по договору проката должна производится только в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься только периодически или единовременно, что должно быть обязательно оговорено в тексте соглашения.

В случае досрочного возврата имущества арендодатель должен вернуть арендную плату за тот период, который был оплачен, но в течение которого арендатор имуществом не пользовался (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

Так же договор проката может содержать требование оплаты залога (что должно быть отражено в тексте документа). В этом случае арендатор вносит арендную плату и залоговую сумму в оговоренном размере или в размере полной оценочной стоимости имущества. Сумма денежного залога возвращается арендатору после возврата имущества и проведения взаиморасчетов по договору проката.

Особенностью договора проката является также то, что на арендодателя возлагается обязанность проводить как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду, и соглашением сторон нельзя установить иное (п. 1 ст. 631 ГК РФ).

Императивные и диспозитивные нормы

Типовой образец договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны изменить не вправе), так и диспозитивные (те, которые могут быть изменены сторонами в договоре)

Императивные нормы для арендодателя:

  • в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в прокат имущества;
  • ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества или выдать ему письменные инструкции (ст. 628 ГК РФ);
  • установить арендную плату в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 630 ГК РФ) (за сутки или почасовая оплата);
  • взыскать с арендатора задолженность по арендной плате в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Арендатор, согласно договору проката, не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование, залог и вносить в качестве имущественного вклада в организации, а также передавать свои права и обязанности по взятому в прокат имуществу.

К диспозитивным нормам относится право сторон оговорить более короткий срок (меньше десяти дней) для устранения недостатков переданного в аренду имущества (ст. 629 ГК РФ).

Прекращение договора проката

Сделка может быть прекращена досрочно арендатором в любое время. О прекращении арендатор должен предупредить арендодателя в письменном виде, не менее чем за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы в соответствии с п. 2 ст. 630 ГК РФ.

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть соглашение, если арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий сделки;
  • ухудшает состояние имущества;
  • более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленный срок.

www.freshdoc.ru

 ДОГОВОР ПРОКАТА     г. _______________ "___"_____________ 20___ г.     ___________________________________________________, именуем__ в   (наименование предприятия, организации <*>)     дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________,   (должность ф.и.о.)     действующего на основании __________________________, с одной стороны   (Устава, положения)     и ______________________________________________________, именуем__ в   (наименование предприятия, организации)     дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________,   (должность ф.и.о.)     действующего на основании _________________________, с другой стороны   (Устава, положения)     заключили Договор проката:     1. Предмет договора     1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во   временное владение и пользование следующее движимое имущество:   ____________________________________________________________________,   (количество, наименование и характеристики имущества)     в полной исправности.   Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему   Договору проката _____________________________________________ рублей   (сумма прописью)     на основании ________________________________________________.   (прейскуранта; договорной, рыночной цены и пр.)     Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката   используется для ____________________________________________________   ____________________________________________________________________.   (цель использования имущества)       2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА     2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору   проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату   ________________________ в размере __________________________________   (периодичность платежей) (сумма прописью)     рублей (или ___________________________________ рублей единовременно)   (сумма прописью)     в соответствии с прейскурантом.     2.2. Форма оплата ______________________________________________   (платежное требование, платежное поручение,     _____________________________________________________________________   чек, аккредитив и т.п.)     2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором   Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной   платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата   имущества.   2.4. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате   производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи   нотариуса.     3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ     3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество   должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение   ______________________ со дня подписания Договора.   3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ____   ____________________________________________________________________.   3.3. Срок действия Договора:   начало _____________________________________;   окончание __________________________________.   Срок действия Договора проката не может превышать одного года.   3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое   время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее   чем за десять дней.     4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН     4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить   исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также   ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать   ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.   4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат   имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им,   Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более чем в   десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно   устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену   данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в   надлежащем состоянии.   4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения   Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор   оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки   имущества.   4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду   по договору проката, является обязанностью Арендодателя.     5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ     5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой   стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката,   обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания   сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную   или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,   эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные   бедствия.   5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна   дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на   исполнение обязательств по Договору.   5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на   протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают   признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут   Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой   стороне.     6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ     6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по   настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров   между сторонами.   6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем   переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в   установленном законодательством порядке.     7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА     7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору проката   имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде   и подписаны обеими сторонами.   7.2. По требованию Арендодателя Договор проката может быть   досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:   пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора   или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;   существенно ухудшает имущество;   более двух раз подряд по истечении установленного настоящим   Договором срока платежа не вносит арендную плату.   Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора   только после направления Арендатору письменного предупреждения о   необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.   7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно   расторгнут судом в случаях, когда:   Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору   либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с   условиями Договора или назначением имущества;   переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию   им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении   Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть   обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его   исправности при заключении Договора;   Арендодатель не производит являющийся его обязанностью   капитальный ремонт имущества в разумные сроки;   имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ     8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих   одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из   сторон.   8.2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного Арендатору по   Договору проката, передача им своих прав и обязанностей по Договору   проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное   пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве   имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или   паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.   8.3. К договору прилагаются:   _____________________________________________________________________   _____________________________________________________________________   _____________________________________________________________________     9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:     Арендодатель: __________________________________________________   _____________________________________________________________________     Арендатор: _____________________________________________________   _____________________________________________________________________     Подписи сторон:     Арендодатель Арендатор     ________________________ _________________________   М.П. М.П.       <*> Арендодателем является организация, осуществляющая сдачу   имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской   деятельности.       КОММЕНТАРИИ:   ------------   Договор проката является публичным договором.   Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой   организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров,   выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по   характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого,   кто к ней обратится.   Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному   лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме   случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.   Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного   договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме   случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается   предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.   Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора   при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие   товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не   допускается (ст. 426 ГК РФ).       

dogovor-urist.ru

Добавлено в закладки: 0

Сопутствующими обязательными документами к каждому образцу договора проката с организациями или гражданами являются:

  • Копия документа об оплате. В случае предварительной оплаты за все время проката.
  • Акт приема-передачи имущества.
  • Копия документа об оплате залога. В случае обеспечения исполнения обязательства.

Договором проката называется договор, по которому арендодатель (одна сторона), который осуществляет сдачу в аренду имущества в качестве предпринимательской постоянной деятельности, обязуется другой стороне предоставить (арендатору) движимое имущество за плату во временное пользование и владение (статья 626 Гражданского Кодекса РФ).

Договор проката является консенсуальным, публичным, возмездным.

Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.

Имущество, которое предоставляют по договору проката, должно использоваться по общему правилу для бытовых (потребительских) целей — это значит, что арендатором может быть только гражданин, который использует имущество для семейного, личного, бытового использования.

Лишь в случаях, когда это предусматривается в бланке договорами проката, арендодателем могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица и, когда из существа обязательства вытекает, к примеру, что имущество получили в аренду по договору проката не для потребительских, а для других целей (к примеру: муниципальная школа напрокат взяла персональные компьютеры для их применения в учебном процессе).

Арендатор имеет право только владеть и пользоваться имуществом, которое получено напрокат, однако не распоряжаться им (статья 631 Гражданского Кодекса РФ).

Арендодатель по договору проката — лишь коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду имущества в качестве профессиональной деятельности.

Существенным условие является предмет договора проката – им может быть лишь движимое имущество.

В прокат обычно берут дорогую технику, потребность в которой появляется на ограниченный период (к примеру: транспортное средство).

Имущество, сдаваемое в прокат, может применяться как в потребительских целях, так и в других целях, когда это предусматривается в договоре или вытекает из сущности обязательства.

К непотребительским можно отнесети, например, оборудование, офисную мебель и так далее.

Договора проката являются краткосрочным.

Его максимальный (предельный) срок – 1 год (пункт 1 статьи 627 Гражданского Кодекса РФ). Отдельные типы имущества можно передавать в прокат (аренду) на краткие сроки, к примеру: лыжи, велосипеды и так далее. Распространены суточные,почасовые, месячные сроки (в кемпингах, гостиницах, зонах отдыха и так далее).

Форма договора проката – только письменная простая (пункт 2 статьи 626 Гражданского Кодекса РФ).

В согласии с пунктом 1 статьи 630 простая РФ арендную плату по договору проката необходимо производить лишь в виде платежей в твердой сумме. Платежи можно вносить лишь единовременно или периодически, что должно быть оговорено обязательно в тексте соглашения.

При досрочном возврате имущества арендодатель обязан возвратить арендную плату за период, который был оплачен, однако в течении которого арендатор имущество не использовал (пункт 2 статьи 630 простая РФ).

Договор проката также может содержать требование оплаты залога (что необходимо отразить в тексте документа), или не содержать такого требования.

Арендатор в первом случае, вносит залоговую сумму и оплачивает арендную плату в оговоренном размере процентном соотношении от оценочной стоимости собственности, или вносит сумму в размере оценочной полной стоимости собственности. Сумму денежного залога возвращают Арендатору после возврата имущества и проведения взаимных расчетов по Договору проката.

Сумму денежного залога не уплачивают, когда из договора проката это не следует прямо .

К типовому договору проката не применяются некоторые общие положения об аренде, именно:

1. Арендаторы не имеют преимущественного права на возобновление договора проката;

2. Правило о продлении договора не действует на неопределенный срок, когда арендатор продолжает использовать имущество после завершения срока договора (пункт 2 статьи 621 Гражданского Кодекса РФ). При этом арендатор может в прокат взять имущество на общих основаниях на новый срок .

3. В согласии с пунктом 2 статьи 631 Гражданского Кодекса РФ арендатор не имеет права передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование или субаренду другому лицу, передачу своих обязанностей и прав по договору перенаема (проката другому лицу), на залог арендных прав, внесение их в общества в качестве имущества и так далее.

Арендатор не имеет права самостоятельно устранять недостатки (производить ремонт) арендованного имущества, частично или полностью ипрепятствующих его эксплуатацию. При выявлении данных недостатков арендатор обязан уведомить арендодателя об этом.

Арендодатель должен по своему выбору или устранить на месте недостатки или заменить неисправную вещь аналогичной вещью, которая находится в исправном состоянии. Для исполнения данных действий в Гражданском Кодексе РФ устанавливается десятидневный срок, стороны могут более короткий срок обговорить, однако его увеличение не допускается.

При неисполнении арендодателем обязанности исправить на месте недостатки или заменить имущество исправным арендатор способен в согласии со статьей 616 Гражданского Кодекса РФ провести ремонт, который вызван неотложной необходимостью, и с арендодателя взыскать стоимость ремонта или учесть ее в счет арендной платы или потребовать расторжения договора и возмещать убытки или потребовать необходимого уменьшения арендной платы.

Особенностью договора проката является то, что на арендодателя возлагают обязанность производить текущий и капитальный ремонт имущества, которое сдано в аренду и соглашением сторон невозможно установить другое (пункт 1 статьи 631 Гражданского Кодекса РФ).

Типовой договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны не вправе изменить), так и диспозитивные (те, которые можно изменять сторонами в договоре)

Императивные нормы для арендодателя:

  • проверить исправность в присутствии арендатора имущества, сдаваемого в прокат;
  • ознакомить арендатора с правилами использования имущества или выдать ему письменные инструкции (статья 628 Гражданского Кодекса РФ);
  • проводить текущий и капитальный ремонт имущества, сданного в аренду, по договору проката (статья 631 Гражданского Кодекса РФ);
  • установить в твердой сумме платежей, которые вносятся единовременно или периодически, арендную плату (статья 630 Гражданского Кодекса РФ) (почасовая оплата или за сутки);
  • взыскать задолженность с арендатора по арендной плате в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Императивные нормы для арендатора.

Арендатор не имеет права передавать в безвозмездное пользование, субаренду, залог и вносить, как имущественный вклад в организации и передавать свои обязанности и права по имуществу, взятому в прокат.

К диспозитивным нормам относят право сторон оговорить более краткий срок (менее десяти дней) для устранении недостатков имущества, которое передано в аренду (статья 629 Гражданского Кодекса РФ).

Договор проката можно прекратить досрочно в любое время арендатором. Арендатор о прекращении обязан предупредить арендодателя в письменном виде, не меньше, нежели за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы соответственно с пунктом 2 статьи 630 Гражданского Кодекса РФ.

Арендодатель имеет право расторгнуть досрочно договор когда арендатор:

  • существенно ухудшает имущество;
  • пользуется имуществом с значительным нарушением условий договора;
  • больше двух раз подряд не вносит в установленный срок арендную плату.

Представленный образец договора проката содержит приложения:

· График платежей.

· Перечень переданного имущества.

Образец договора проката

Образец договора проката _001 Образец договора проката _002 Образец договора проката _003

Скачать образец договора проката в формате .doc

 

 

Договор проката – договор между арендодателем и арендатором о прокате. Договор проката содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.a

biznes-prost.ru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.