Россельхозбанк ипотека для ип


Кредиты для ИП в Россельхозбанке

Кредиты для ИП в Россельхозбанке

Кредитование, рассчитанное на людей, начинающих свой бизнес в Россельхозбанке, может быть выдано с учетом таких нужд:

  1. На пополнение оборотных средств.
  2. Для бизнеса с нуля.
  3. Начинание нового проекта с помощью вложений.
  4. На проведение сезонных работ.

Кредит ИП в Россельхозбанке реально получить на сумму от 100 000 рублей, вместе с этим ставка составит от 12%. Заем можно будет подвести под выгодные для вас условия. При помощи калькулятора будут произведены предварительные расчеты по оплате. Более точные суммы указываются только Росельхозбанком.

Кредит на расширение дела для ИП в Россельхозбанке выгоден тем, что рассматриваются условия под индивидуальный бизнес-проект.

Видео по теме:


Предложения по кредиту и условия для предпринимателей в РСХБ

Развитие ИП у нас в стране всегда было в приоритете. Каждый гражданин вправе рассчитывать на материальную помощь на бизнес.

Помощь для малого бизнеса решалась в государственном режиме. Помимо иных способов в поисках облегчения существования ИП для развития бизнесменов с опытом, новичков существует банковское кредитование.

Кредит в Россельхозбанке для ИП


Сомнительно, что кому-то удалось начать свое дело, продолжить его ни разу не воспользовавшись кредитом. Многие не осведомленные посчитают, что в идеале свой бизнес именно таков, но на деле все несколько сложнее.

Но погасить кредит в условиях Россельхозбанка будет намного проще, нежели в других банковских организациях. Особенно если ваше дело успешно функционирует и приносит стабильный доход. Малый бизнес в России будет развиваться год от года.

Индивидуальное кредитование на текущие цели

Ключевые достоинства предоставления займа Росссельхозбанке:

  1. Сумма размера кредита без ограничений.
  2. Сроки по кредитованию действуют до 2-х лет.

Под текущими нуждами имеется в виду пополнение средств оборота, в их число входят произведение разных закупок различных товаров, задействованных в производстве, а также для предоставления услуг по срочной оплате налогов, оплату за предоставленную работу и сборы.

Россельхозбанк ипотека для ип
-caption-text">Обратите внимание на необходимый список документов

Условия, на которых субъект сможет получить кредит:


Условие Особенности
Размер предоставленного кредита Без ограничений, зависит от материальных возможностей заемщика
Сроки по кредитованию До 2-х лет
Нужды кредита Текущие нужды
Ставка по процентам Зависит от срока кредита
Форма, в которой предоставляется займа Выплата предусмотренная однажды.

Линия кредитования.

Обеспечение залогом Главное обеспечение: недвижимость, транспортные средства, важное оборудование и другие ценности материального характера.

Второстепенное обеспечение: гарантии банка, корпорации МСП, государственная гарантия для граждан России и муниципальных образований, наличие поручительства разных Гарантийных фондов.

Поручители Акционерное поручительство либо владельцев основного пакета акций
Возможные отсрочки по оплате основной части долга Не предусмотрена

Комиссионный сбор банком Росельхозбанк осуществляется согласно установленным расценкам на услуги юридическим особам.

Оборотный стандарт

Ключевые достоинства оформления займа в Россельхозбанке:

  • Кредитный срок до 2-х лет.
  • Приемлемо предоставление залога ТМЦ до 100% от совокупности требуемого обеспечения.
Россельхозбанк ипотека для ип
Обратите внимание на требования к заемщику

Условия предоставления заключаются в следующем:


Условие Характеристика
Размер предоставленного займа Без ограничений, зависит от материальных возможностей заемщика
Сроки по кредитованию До 2-х лет
Назначение кредита Текущие нужды
Обеспечение по залогу Главное обеспечение: недвижимость, транспортные средства, важное оборудование и другие ценности материального характера.

Второстепенное обеспечение: гарантии банка, корпорации МСП, государственная гарантия для граждан России и муниципальных образований, наличие поручительства разных Гарантийных фондов.

Поручители Акционерное поручительство либо владельцев основного пакета акций.

Поручительство компаний, связанных между собой, принимающих участие в фин. анализе.

Поручительство бенефициарного собственника.

Для ИП гарантом может выступать супруг(а).

Форма, в которой предоставляется займ Выплата, рассчитанная на один раз.

Кредитная линия.

Ставка по процентам Зависит от срока кредита

Комиссионный сбор банком Росельхозбанк осуществляется согласно установленным расценкам на услуги юридическим особам.

Полезное видео:

Овердрафт

Ключевые достоинства займа в Россельхозбанке:

  1. Возможно предоставление кредита лицам, не открывшим счет в Россельхозбанке.
  2. Установление лимита овердрафта величиной до 50 % от прозрачных оборотов по счету.
  3. Рассмотрение заявки на предоставление кредита — максимум 5 дней.
  4. Если обороты по счетам увеличиваются, то происходит пересмотр приемлемого предела овердрафта в сторону увеличения.

Условия следующие:

Условие Особенности
Размер предоставляемого займа До 50% от чистых кредитовых оборотов по счету
Сроки по кредитованию До 1 года
Назначение кредита Покрытие кассовых разрывов
Ставка по процентам Зависит от срока кредита
Срок бесперебойного кредитования До 2 месяцев
Вид лимита Расчетный

Комиссионный сбор банком Росельхозбанк осуществляется согласно установленным расценкам на услуги юридическим особам.

Микро овердрафт

Ключевые достоинства предоставления займа Росссельхозбанке:

  • Назначение оплаты временных кассовых разрывов.
  • Лимит кредита от 300 000 рублей.
  • Срок до 1 года.
  • Учитывается возможность оборота в иных банковских структурах при установленном приемлемом пределе.

Кредит для ИП в Россельхозбанке - условия
Обратите внимание на требования банка

Условия предоставления:


Условие Характеристика
Назначение займа Покрытие кассовых разрывов
Ставка по процентам Зависит от срока кредита
Лимит овердрафта Конечный минимальный лимит овердрафта – 300 000 рублей.

Максимальная ставка допускается до 50% от среднемесячного объема прозрачного кредитного оборота по расчетному счету в АО «Россельхозбанка», помимо того учитываются обороты по счетам в иных банковских структурах.

Сроки по кредитованию До 1 года
Сроки по предоставлению транша От 30 до 60 дней, зависит от материальных возможностей заемщика.
Форма, в которой предоставляется кредит Кредитная линия с лимитом выдачи
Условия погашения кредита Отсрочки по кредиту не предоставляются

Комиссионный сбор банком Россельхозбанк осуществляется согласно установленным расценкам на услуги юридическим особам.

Микро

Ключевые достоинства предоставления займа Россельхозбанке:

  1. На текущие нужды.
  2. Срок кредита до 3 лет.
  3. Максимально предоставляемая сумма до 4 млн. рублей.
  4. Осуществляется кредитование без предоставления залога до 2 млн. рублей.
  5. До осуществления регистрации договора по ипотечному кредитованию, предоставляется кредит под залог недвижимости.

Условия:


Размер предоставляемого займа От 100 000 до 4 000 000 рублей
Сроки по кредитованию До 3-х лет
Назначение займа Текущие нужды
Ставки по процентам Зависит от сроков кредита и схемы обеспечения
Форма, в которой предоставляется кредит Выплата, рассчитанная на один раз.

Кредитная линия.

Заемщик Юридическое лицо, в т.ч. фермерские хозяйства, имеющие регистрацию в качестве юридического лица, кооператив, имеющий сельскохозяйственное направление.

ИП, а так же ИП владелец фермерского хозяйства.

Возможные отсрочки по оплате основной части долга Не предусмотрена

Комиссионный сбор банком Росельхозбанк осуществляется согласно установленным расценкам на услуги юридическим особам.

Требования и список документов для ИП

Кредиты индивидуальным предпринимателям в Россельхозбанке

Кредит в Россельхозбанке может быть предоставлен гражданам в доступные сроки на развитие либо для открытия своего дела.

Главное, чтобы вы соответствовали представленным нормам Россельхозбанка:

  • Вы должны работать на рынке не менее 1 года.
  • Иметь хорошую кредитную историю, без просрочек по предыдущим займам.
  • Быть чистым перед федеральными, региональными и другими бюджетами, то есть не иметь перед ними никаких задолженностей.
  • У ИП не должно быть никаких непогашенных платежей ни по одному расчетному счету.

При оформлении кредита заемщику необходимо открыть расчетный счет, предоставить в РСХБ заявление на получение кредитных денежных средств.

Для частных предпринимателей в Россельхозбанке для оформления кредита надо также иметь при себе такие документы:

  1. Свидетельство о гос. регистрации индивидуальным предпринимателям.
  2. Лицензия.
  3. Паспорта заемщика, поручителя и залогодателя.
  4. Выписка из ЕГРИП.

Наряду с этим свою материальную состоятельность в Россельхозбанка индивидуальный предприниматель может подтвердить следующими документами:

  • Декларацией из налоговой, подтвержденной ФНС.
  • Заверенный ИП баланс.
  • Данными о доходах и расходах, имеющим распределение по статьям, показанным в КУДиР.

Рекомендуем к просмотру:

Как оформить кредит в Россельхозбанке предпринимателю?

Россельхозбанк способен предоставить кредит на выгодных условиях, как для опытных бизнесменов и тех, кто только начинает свой путь в бизнесе.

Оформить кредит можно через отделение банка, предварительно ознакомившись с условиями и необходимыми документами. Также же можно оформить онлайн заявку на рассмотрение вашего дела.

Россельхозбанк ипотека для ип
Онлайн-заявка на кредит

Всю необходимую информацию по ставкам по кредиту и все предложения по кредитам на сегодня можно узнать, зайдя на официальный сайт банка.

prorosselhozbank.com

Понятие ипотеки

Сегодня рынок недвижимости активно развивается и новые дома, в буквальном смысле слова, появляются как «грибы после дождя». Но, не каждый желающий может приобрести квартиру или недвижимость для бизнеса за наличные средства. Копить деньги годами и идти к своей цели?

На самом деле, чтобы стать счастливым обладателем собственной жилплощади, необязательно долгое время откладывать и во всем себе отказывать. Есть более привлекательное решение проблемы – это ипотечный кредит.

Ипотека ИП – это финансовый продукт, целевое назначение которого приобретение недвижимости. Однако подобный продукт отличается от других. В первую очередь, стоит понимать, что финансовые компании предоставляют средства исключительно под залог приобретаемой недвижимости.

Преимущества ипотечного кредита:

  1. Пожалуй, самое главное преимущество заключается в том, что каждый желающий решает жилищный вопрос и становится собственником своей квартиры или недвижимой площади, предназначенной для развития вашего бизнеса.
  2. Также стоит отметить, что нет необходимости годами копить. Купить самостоятельно квартиру сегодня – скорее всего фантастика, чем реальность. Тем более не каждый сможет несколько лет откладывать средства. Намного проще оформить ипотечный кредит и каждый месяц возвращать кредитору средства.
  3. Если заемщик располагает сбережениями, он сможет досрочно погасить долг. Благодаря этому он сэкономит средства, которые бы банк начислил в виде процентов, за пользование заемными средствами.
  4. Если сравнить, сколько просят собственники имущества за аренду квартиры в месяц, то можно сделать вывод, что плата незначительно отличается от ежемесячного платежа по ипотеке. Только в первом случае вы платите деньги совершенно чужому человеку, а во втором, за свою квартиру, из которой никто не сможет выселить.
  5. Налоговый вычет – приятный бонус, которым может воспользоваться заемщик и вернуть 13%, от суммы выплат.
  6. Не секрет, что с каждым годом цены на недвижимость растут, и у вас появляется возможность купить имущество сегодня и продать его через несколько лет по завышенной стоимости.

Может ли ИП получить ипотеку

Индивидуальный предприниматель, как и обычное физическое лицо, может заниматься решением жилищных вопросов. На практике, индивидуальные предприниматели обращаются в финансовую компанию за помощью, чтобы приобрести недвижимость для развития бизнеса.

Но как банки реагируют на обращение ИП, и может ли данная категория лиц рассчитывать на данный продукт? Конечно, такой вопрос волнует многих.

На самом деле, индивидуальные предприниматели такие же клиенты, как и все остальные. Некоторые компании даже специально разработали программы, такие как «Ипотека для ИП».

Вот только стоит учитывать, что получить ипотечный продукт ИП могут, но требования и условия будут сильно отличаться от привычных всех финансовых продуктов. Сразу стоит учитывать, что при оформлении ипотеки, индивидуальный предприниматель может столкнуться с различными трудностями.

Требования к ИП для получения ипотеки

Получить средства для приобретения недвижимости может любой индивидуальный предприниматель, который является гражданином РФ и осуществляет свою деятельность на территории государства.

Поскольку финансовых учреждений достаточно много, каждое выставляет к потенциальному клиенту свои требования.

Самые актуальные:

  • Индивидуальный предприниматель должен работать не менее 6 месяцев с момента регистрации. Если осуществляется сезонная работа, то в этом случае срок может быть увеличен до года;
  • Каждый предприниматель должен подтвердить доходы, вернее, свою платежеспособность. В качестве подтверждения можно предоставить отчет по доходам, в котором прозрачно отражена выручка за год.
  • Возраст заемщика также играет большую роль. На практике, воспользоваться предложением могут предприниматели не моложе 20 лет и не старше 70 лет;
  • Залоговое имущество – это обязательное условие, без которого получить ипотечный продукт практически невозможно. Помимо того, что приобретаемое имущество будет служить залоговым обеспечением, кредиторам нужны дополнительные гарантии. Предприниматель может предоставить транспортное средство или оборудование, с помощью которого производит товар.

По своему усмотрению финансовые компании могут попросить предпринимателя предъявить дополнительные требования.

Какие документы нужны для ипотеки

Если вы приняли решение обратиться в банк и подать заявку на получение ипотечного продукта, будьте готовы заранее подготовить все необходимые документы.

Кредитному специалисту нужно предоставить:

  • Заявление. Каждый предприниматель должен заполнить заявление утвержденного образца. Получить бланк можно лично в офисе финансовой компании. Однако, как показывает практика, специалисты банка принимают документы, сами заполняют заявление и просят заемщика просто ознакомиться и поставить подпись. Все сделано для того чтобы процесс кредитования стал максимально комфортным и удобным для клиента.
  • Оригинал личного паспорта. Как известно, никакой договор нельзя оформить без паспорта, поскольку это основной документ, удостоверяющий личность.
  • Налоговая декларация. Если вы работаете по упрощенной системе налогообложения, то нужно запросить декларацию только за последней год. Для тех предпринимателей, которые выбрали общую систему налогообложения, действует требование – декларация за 2 года.
  • Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. Предоставляется исключительно оригинал документа.
  • Если ваша деятельность подразумевает наличие лицензии, то ее также потребуется приготовить.

При необходимости кредиторы могут запрашивать дополнительные документы, такие как: чеки об оплате налогов и обязательных взносов. Поэтому будьте готовы к тому, что потребуется постараться, чтобы достигнуть поставленной цели и получить положительный ответ.

Как взять ипотеку ИП

Если вы соответствуете условиям банка и собрали полный пакет документов, рассмотрим что следует делать дальше. Для вас мы составили пошаговую инструкцию оформления ипотечного кредита для предпринимателя.

Этапы оформления:

  1. Выбор финансовой компании.

Банков много, а вы один. Тут самое главное принять правильное решение, поскольку финансовый продукт оформляется не на год или два, а минимум на 20 лет. Права на ошибку у вас нет. Условия ипотеки у всех разные.

Делая выбор, принимайте во внимание:

  • Рейтинг финансовой компании;
  • Условия предоставления ипотечного продукта. В данном случае стоит учитывать не только размер процентной ставки, которую дают предпринимателям, но и дополнительные платежи: пени, штрафы, комиссии и т. д.
  • Отзывы клиентов банка.
  1. Выбор продукта.

В большинстве случаев финансовые компании готовы предложить предпринимателям различные продукты, которые отличаются:

  • Размером первоначального взноса: с минимальным взносом или без него. Во втором случае процент ставки по ипотеке будет значительно выше.
  • Сроком. Ипотечный продукт выдается на длительный срок. Чем меньше срок, тем меньше переплата и процентная ставка.
  • Ипотека под поручительство. Помимо залогового обеспечения, можно привлечь поручителя и получить дополнительные привилегии в виде привлекательного процента.
  1. Подача документов.

Подавать полный пакет документов необходимо лично. Как советуют опытные кредитные эксперты, лучше предварительно записаться на встречу к кредитному специалисту, чтобы не тратить время на ожидание в очереди.

Помимо документов, вам потребуется заполнить заявление на получение ипотечного продукта для индивидуального предпринимателя. Как показывает практика, специалисты банка помогают предпринимателям заполнить документ.

  1. Проверка документов.

Это самый важный момент, когда сотрудники банка будут внимательно изучать всю документацию и принимать решение. Будьте готовы к тому, что сотрудники службы безопасности будут звонить и задавать различные вопросы. Главное, не волнуйтесь и всегда честно отвечайте на все вопросы.

Стоит отметить, что порой проверка может длиться от 7 до 30 рабочих дней. В течение указанного срока сотрудники банка могут дополнительно запрашивать документы и задавать каверзные вопросы.

  1. Итоги рассмотрения.

Это самый волнительный момент, когда предприниматель узнает решение после длительной проверки. Если получено положительное решение, останется найти имущество для приобретения.

Однако, на практике предприниматели, обращаясь в банк, уже знают:

  • Какое имущество хотят приобрести;
  • Его стоимость;
  • Территориальное расположение.
  1. Документы на имущество.

Как только предприниматель определится с недвижимостью, ему необходимо собрать необходимые документы и заключить с продавцом договор купли-продажи. Помимо договора, необходимо запросить счет, поскольку оплата будет осуществляться безналичным переводом от финансовой компании.

В зависимости от того, какой объект выбран, могут потребоваться:

  • Технический паспорт приобретаемой недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Справка, подтверждающая, что отсутствуют долги по коммунальным услугам (для вторичного рынка);
  • Уставные документы продавца.
  1. Подписание договора.

Это самая приятная часть всей процедуры, так называемая «вишенка на торте». На последнем этапе предприниматель подписывает кредитный договор и вносит минимальный первоначальный взнос, если это предусмотрено программой кредитования.

Также при оформлении подписывается договор страхования заемщика. После подписания всей документации, кредитор перечисляет средства в счет оплаты недвижимости.

  1. Регистрация права собственности.

Как только продавец получит средства за недвижимость, предприниматель может оформлять право собственности и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Регистрация договора ипотеки

Согласно закону, договор ипотеки подлежит государственной регистрации. Для проведения залогодателю и залогодержателю необходимо просто обратиться в Росреестр, к которому относится объект ипотеки.

При обращении будьте готовы предоставить:

  • Договор ипотеки, который подготовлен с соблюдением статьи 9 Федерального закона № 102;
  • Заявление с просьбой принять на учет договор ипотеки. Важно, чтобы заявление было подписано сразу двумя сторонами сделки.
  • Если оформлялась закладная, то необходимо приложить заверенную копию со всеми приложениями;
  • Чек об оплате государственной пошлины за регистрацию ипотеки. Размер пошлины составляет 1000 рублей.

Где брать ипотеку

В каком банке стоит брать ипотеку? Такой вопрос задают многие индивидуальные предприниматели. Вашему вниманию, предложения нескольких крупных и проверенных банков, которые дают ипотеку предпринимателям, для покупки недвижимости.

Также читайте в каком банке выгодно взят кредит для бизнеса.

Сбербанк

Сбербанк – один из лидеров ипотечного кредитования. Отделения этого банка находятся буквально на каждом шагу.

Процедура оформления в Сберегательном банке, отличается простотой и доступностью:

  • Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке для индивидуального предпринимателя и обычного физического лица одинаковые;
  • Возможно получение ипотеки по двум документам;
  • Для покупки коммерческого помещения доступна программа «Бизнес-Недвижимость». По данной программе можно приобрести не только новый объект, но и на этапе строительства;
  • Максимальный срок кредита не превышает 120 месяцев;
  • Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого предпринимателя и начинается от 16,2% в год;
  • Получить ипотечный продукт могут только те ИП, чей годовой доход не менее 400 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 15% от цены приобретаемого имущества.

ВТБ

ВТБ банк годами доказал свою стабильность и надежность. Своим клиентам он предлагает достаточно выгодные продукты.

Каждый индивидуальный предприниматель может получить ипотеку в ВТБ на следующих условиях:

  • Оформить ипотеку с минимальным пакетом документов, по программе «Победа над формальностями». В данном случае вам не нужно предъявлять различные документы, которые подтверждают стабильность бизнеса. Согласно данной программе, первые 9 месяцев предприниматель погашает только проценты по ипотечному договору, и только спустя указанное время, начинает уменьшаться задолженность по общему долгу.
  • Банк выдает ипотечные продукты исключительно при наличии первоначального взноса, от 10% от стоимости имущества.
  • Процентная ставка от 10,9% в год и в большинстве случаев зависит от предоставленного пакета документов. Поэтому, чтобы сэкономить, постарайтесь приготовить все необходимые документы.
  • Предоставить ипотечный кредит банк готов на срок до 30 лет.

Россельхозбанк

Этот банк достаточно ответственно подходит к вопросам кредитования ИП и предлагает ипотечный продукт исключительно для приобретения коммерческой недвижимости.

Ипотека в Россельхозбанке предоставляется на следующих условиях:

  • Предполагает получение отсрочки по выплате на срок до 1 года. Это очень удобно, поскольку ИП может приобрести коммерческую недвижимость, укрепить свое финансовое положение и только после этого оплачивать долги. Не секрет, что после покупки имущества возникнут дополнительные траты, связанные с ремонтом и покупкой оборудования или техники, необходимой для увеличения прибыли.
  • Отсутствие поручителей – это приятный бонус. Не секрет, что крайне сложно найти человека, который согласится погасить долги за вас, если наступит непредвиденная ситуация. На такое могут пойти только очень близкие люди.
  • При всех преимуществах, банк может отказать ИП, если у него негативная кредитная история, налоги платятся по упрощенной системе или предприниматель осуществляет сезонную работу.
  • Процентная ставка от 10% до 14% годовых, что достаточно привлекательно.
  • Срок кредитования не превышает 8 лет. Необходимо это учитывать, поскольку в большинстве случаев ипотека выдается на более длительный срок.
  • Минимальный взнос не менее 20% от стоимости имущества. Без первоначального взноса кредитор не сможет оформить ипотеку предпринимателю.

Газпромбанк

Многие предприниматели оценили все преимущества получения ипотечного кредита в Газпромбанке.

Ипотечная программа этого банка предусматривает:

  • Оформление ипотечного договора без первоначального взноса, что является несомненным преимуществом;
  • Договор оформляется на срок до 30 лет;
  • Минимальный процент по ипотеке для предпринимателя составляет 10,5% годовых. Размер ставки зависит от выбранной программы и пакета документов, который индивидуальный предприниматель готов предъявить кредитору;
  • Самостоятельный выбор системы погашения: аннуитетными или дифференцированными платежами;
  • Заполнить заявку на получение ипотечного кредита каждый предприниматель может на официальном сайте кредитора. Это позволяет получить предварительное решение не выходя из дома.

Альфа-Банк

Альфа-Банк входит в десятку лучших банков, которые предлагают квалифицированное обслуживание и выгодные продукты. Нельзя пройти мимо их ипотечного продукта для ИП.

Условия от этого банка:

  • Получение ипотечного кредита с 20 лет, при этом кредитору неважно гражданство своего клиентам;
  • Договор заключается на срок до 25 лет;
  • Возможно привлечение до 3 созаемщиков;
  • Минимальная ставка по ипотеке для ИП – 9,75%.
  • Для оформления договора потребуется внести первоначальный взнос не менее 15% от стоимости имущества.

Если вы откроете счет для ИП в этом банке, то можете рассчитывать на лояльные условия.

kakzarabativat.ru

Кредит для ИП в Россельхозбанке: условия в 2018 году

Организация предлагает денежные займы на развитие, подстраивая их под самые разные кредитные программы. Это оптимальная возможность без особых проблем открыть свой собственный рентабельный бизнес, который будет приносить стабильный доход.

кредитование малого бизнеса россельхозбанк

РСХБ занимается оформлением кредита всем обратившимся за помощью юридическим лицам. Предоставляются максимально выгодные ставки и условия по кредиту для ИП в Россельхозбанке. Все это предоставляет возможность не только получить нужную сумму для достижения своих целей, но также можно полностью рассчитаться с банком без каких-либо процентов и переплат, а также максимально своевременно.

Финансовая организация предоставляет большое количество кредитных выгодных программ. Вот несколько самых распространенных из них:

  1. Приобретение оборудования и нужной для работы техники.
  2. Оформление недвижимости стандартного коммерческого назначения.
  3. Переоформление земли и современных сельскохозяйственных угодий.
  4. Обычная программа кредитования.
  5. Индивидуальная программа, направленная на развитие дела, для инвестирования в нее.

Все эти оптимальные по назначению кредитные программы, которые направляются на открытие бизнеса с полного нуля или на поддержку уже имеющегося в распоряжении дела.

Россельхозбанк кредит на открытие малого бизнеса с нуля

Займы на открытие или развитие малого бизнеса с нуля в РСХБ могут выдаваться всем заемщикам, которые отвечают тем или иным требованиям. Сразу стоит отметить, что займы могут оформляться под полное для обеспечения ранее купленного оборудования, ценных с/х животных, а также под ранее приобретенное оборудование.

россельхозбанк кредит индивидуальному предпринимателю

Для получения займа, направленного на развитие собственного дела с нуля, заявитель должен полностью отвечать особо важным условиям:

  1. Обязательно присутствие адресной постоянной регистрации – ИП, а также КФХ или СПок.
  2. Предварительно зарегистрированный счет в РСХБ.Сам получатель должен быть юристом или совладельцем бизнеса.

Каждый заявитель, соответствующий перечисленным требованиям, имеет право подать запрос на развитие своего дела. Чтобы из многочисленных предложений подобрать нужный продукт, стоит произвести предварительные расчеты на сайте финансовой организации.

Калькулятор

Процент, установленный на заем в РСХБ в 2018 году, немного отличается от обычных выгодных программ банковского кредитования. Оформленный заем для ИП по-своему уникален по определенным тарифам, а также по предоставляемым условиям, но имеет некоторые общие черты. Вот несколько самых основных:

  1. Размер кредита по минимуму составляет 100 тысяч рублей.
  2. Время погашения составляет 5-15 лет.
  3. Заем для небольшого бизнеса обычно оформляется строго под залог.

Процент устанавливается строго индивидуально, все зависит от уникальной программы, которой было отдано предпочтение. При необходимости пользователю разрешается провести самостоятельный расчет будущего займа. Чтобы за пару минут рассчитать размер нужного кредита на открытие малого бизнеса Россельхозбанк, получить четкое представление относительно того, сколько придется переплатить, а также, какого размера будут ежемесячные платежи, можно воспользоваться оптимально понятным и удобным инструментом.

Речь идет о такой вещи, как онлайн-калькулятор. С его помощью можно узнать, с чем можно будет столкнуться после оформления займа. Это позволит понять, как лучше будет рассчитываться с банком.

Калькулятор прост в процессе применения. Его формулы достаточно распространены, так как применяются в большом количестве банков. Также можно отметить простой и доступный для многих интерфейс, позволяющий без особых сложностей рассчитать условия и ставки по будущему кредиту.

Займы на инвестиционные цели

Подобный кредит на развитие малого бизнеса в Россельхозбанке берутся для последующего их отправления на такие распространенные цели, как:

  • Ремонт;
  • Строительство;
  • Покупка техники;
  • Приобретение разных по назначению объектов недвижимости;
  • Внедрение инновационных идей.

Особенностью инвестиционных кредитов является возможность их использования на протяжении достаточно длительного времени – вплоть до 10 лет. Льготный временной период, в котором также предусматривается небольшая отсрочка по полному погашению всего займа, может быть установлена через 24 месяца.

Если перед организацией стоит цель – строительство и реконструкция производства или восстановление оборудования, можно рассчитывать на то, что заем будет предоставлен на срок до 8 лет. В подобных ситуация банк очень часто требует обеспечения или гарантии в виде любого ликвидного имущества.

Подводя итоги

РСХБ предоставляет современному опытному и начинающему индивидуальному предпринимателю предоставляет достаточно выгодные условия кредитования. Если есть желание узнать, какого плана условия выдвинет департамент крупного бизнеса, можно зайти на официальный сайт финансовой компании, узнать основные ставки для бизнеса с нуля, используя калькулятор. Многим клиентам предоставляется кредитование, идеально подходит специальная госпрограмма по развитию сельского хозяйства. В этом случае потребуется предоставить грамотно составленный бизнес план.

rosselkhozbank24.ru

Кредиты для микробизнеса

Кредит бизнесу в РоссельхозбанкеКак и у других финансовых учреждений, у Россельхозбанка имеется собственная политика, включающая в себя разделы о клиентуре. Данная политика позволяет установить, какие хозяйствующие субъекты подпадают под признаки микробизнеса, а какие не соответствуют данному статусу. Так, в качестве микробизнеса понимаются представители предпринимательской сферы с наличием годового оборота, не превышающего 120 000 000 руб.

Название кредита Сумма, руб. Срок, мес.
Быстрое решение 100 тыс. — 1 000 тыс. до 12
Микро 100 тыс. — 4 000 тыс. до 36
Оптимальный 100 тыс. — 7 000 тыс. до 60
Микро овердрафт не менее 300 тыс. 1-2 — в отношении транша

до 12 — по основному договору

Коммерческая ипотека 500 тыс. — 20 000 тыс. до 120

Условия, тарифы, сроки возврата кредита и предметы его обеспечения, определяются банком в индивидуальном порядке, по согласованию с клиентом. Определение указанных и других наиболее значимых условий осуществляется на основании представленной клиентом документации, финансового положения и перспектив развития.

Кредиты для малого бизнеса

Выдавая кредит для малого бизнеса, сотрудники банка должны убедиться, что характеризующие будущего заемщика показатели соответствуют тем критериям, которые определены внутренней политикой для соответствующего звена предпринимательства. Статус «малого бизнеса» банк присваивает тем физическим лицам и юридическим лицам, чей оборот за год был зафиксирован на уровне 120 — 180 млн. руб.

Название кредита Сумма, руб. Срок, мес.
Программа 6,5 5 000 тыс. руб — 1 000 000 тыс. руб. до 36
Оборотный стандарт ограничения отсутствуют. Осуществляется персональное определение границы суммы займа до 24
Персональный овердрафт не более 10 000 тыс. 1 — в отношении отдельного транша

12 — в отношении заключенного договора кредитования

Кредит под залог приобретаемой техники или оборудования не более 85 % от стоимостного показателя приобретаемых предметов 48 — в случае покупки техники б/у

60 — при приобретении оборудования

72 — приобретая новую технику

Инвестиционный стандарт 1 000 тыс. — 60 000 тыс. до 96
На приобретение коммерческой недвижимости не более 200 000 тыс. до 96
На приобретение земельных участков в границах 70 % от цены того участка земли, который будет приобретен, при условии, что такая цена является рыночной, кадастровой или определяется взаимной договоренностью до 96
На приобретение молодняка с/х животных в пределах 80 % от цены, установленной на рынке молодняка до 60
Индивидуальное кредитование на инвестиционные цели ограничения отсутствуют. Осуществляется персональное определение границы суммы займа до 180

Стоит обратить внимание, что «Программа 6,5», представленная Россельхозбанком, дает возможность получить заемную сумму как малому, так и среднему бизнесу. Единственным отличием при кредитовании представителей данных сфер бизнеса являются процентные ставки, зафиксированные на уровне 10,6 % и 9,6 % соответственно.

Существенные условия кредитных договоров, заключаемых в рамках перечисленных программ кредитования, определяются для каждого клиента индивидуально.

Кредиты для среднего и крупного бизнеса

Среднему бизнесу и представителям крупного сегмента, заемные средства могут потребоваться, как и любым другим видам предпринимателей. В качестве средних и крупных представителей бизнеса Россельхозбанк рассматривает таких клиентов, которые имеют годовой оборот выше 800 000 тыс. руб.

Название кредита Сумма, дол., евро, швейцарский франк Срок, мес.
Финансирование внешнеторговых операций для импортеров 200 тыс. — до 100 % от цены, установленной контрактом  до 12
Финансирование внешнеторговых операций для экспортеров 500 тыс. — до 80 % от цены, установленной контрактом. Отсутствует возможность заключения кредитного договора в швейцарских франках  до 12

Банк готов одобрить кредиты по программе «На текущие цели», со сроком возврата до 24 мес. и «На инвестиционные цели», установив срок выплаты, не превышающий 180 мес.

Существенные условия заключаемых договоров определяются банком индивидуально, в зависимости от сведений, отраженных в предоставленных клиентами документах.

Условия кредитования

Предоставление возможности использования займов, осуществляется банком при условии прохождения процедуры страхования. В большинстве случаев, со стороны банка будут предъявлены требования относительно страхования самого заемщика (характерно для ИП и собственников предприятий). Дополнительно может быть установлено условие, касающееся необходимости страхования имущества, находящегося в собственности хозяйствующего субъекта или приобретаемого им (условия обязательны для всех представителей бизнеса, в т.ч. для ООО).

Основным требованием банка, связанным с принятием решения о предоставлении средств заемного характера, является обязательность передачи клиентом обеспечительного имущества, стоимость которого должна быть выше той суммы, которую заемщик будет обязан вернуть кредитору вместе с начисляемыми процентами и взыскиваемыми комиссиями.

Для организации предоставление средств на развитие осуществляется при условии передачи в залог:

  • недвижимости;
  • оборудования и транспорта;
  • ТМЦ;
  • животных с/х назначения;
  • продукции будущих урожаев;
  • прав имущественного характера.

Средства на бизнес предоставляются с условием оформления договора поручительства. Поручителем по займу может выступить собственник компании, стороннее предприятие, третье лицо.

По некоторым видам программ комиссия для компании, связанная с получением и использованием займа, отсутствует. В ряде случаев, уплаты комиссии не избежать.

Операция Комиссия, %
Займ, предоставленный в виде кредитной линии или овердрафта 0,8. Исчисляется от суммы средств, определенной договором
Изменение предельного срока возврата займа 1,0. Исчисляется от суммы, подлежащей пролонгации
Досрочное погашение, инициируемое заемщиком На основании договоренностей сторон/Отсутствует

Оформить займ будущему предпринимателю на открытие с нуля невозможно.

Документы для ИП

Официальный сайт содержит наиболее обобщенный перечень документации, требуемой для предоставления клиентом. Документы должны быть подготовлены в оригиналах, после чего, с них будут сняты копии в самом банковском отделении.

ИП будет необходимо предоставить:

  • заявку о кредитовании;
  • регистрационную документацию (об оформлении ИП и получении статуса налогоплательщика);
  • имеющиеся лицензии;
  • паспорт, удостоверяющий личность кредитуемого;
  • дополнительный документ, позволяющий установить личность;
  • финансовую отчетность за предшествующий квартал/год.

С целью получения первоначальной консультации о кредитовании заинтересованным предпринимателем может быть направлена онлайн-заявка, в форме которой необходимо будет заполнить свои индивидуальные данные и телефон.

Со стороны кредитного учреждения могут быть предъявлены дополнительные требования относительно предоставляемой документации. Невозможность предоставления затребованных справок может стать основанием для принятия отрицательного решения по заявке на займ.

Документы для юридических лиц

Представители предприятий любых форм собственности, намеренные заключить кредитный договор, должны направить в банк:

  • заявку о кредитовании;
  • регистрационные и учредительные документы;
  • имеющиеся лицензии;
  • документацию, подтверждающую полномочия, делегированные руководителю и главному бухгалтеру, с предоставлением их паспортов;
  • бухгалтерскую отчетность.

В зависимости от формы собственности, потребуется:

  • реестр акционеров (в форме выписки) — для АО;
  • документ, подтверждающий членство в кооперативах и ассоциациях сельскохозяйственного характера;
  • соглашение, подтверждающее создание объединения — для КФХ.

Банк, в лице уполномоченного сотрудника, может истребовать дополнительную документацию, необходимую для принятия обоснованного решения о предоставлении кредита или отказе в заемных средствах.

bank-biznes.ru

Условия кредитования и оформления

Специфика индивидуального предпринимательства заключается в том, что бизнесмен при таком статусе является в одном лице и бухгалтером, и юристом и кадровиком (если у него оформлены наемные работники), и сам себе – начальник. Поэтому все документы подписывает и визирует он, оформляет их тоже сам, если у него нет поверенного, который от его имени мог бы по доверенности совершать разные сделки.

Трудности у кредитора при рассмотрении заявки от бизнесмена могут возникнуть на этапе определения уровня доходности потенциального заемщика. Ведь предприниматель не получает заработную плату в том режиме, как это происходит у физических лиц.

Акцент всегда будет делаться на:

  • документацию по отчетам о доходах;
  • кредитную историю;
  • возможность обеспечить ипотеку максимально ликвидным имуществом либо гарантиями от поручителя.

Определим сначала общие условия и требования для получения ипотеки представителем малого или среднего бизнеса:

  1. Предприниматель должен сам быть гражданином РФ.
  2. Хозяйственная деятельность должна вестись на территории только России.
  3. Зарегистрирован предприниматель должен быть в России.
  4. Для сезонного предпринимательства – их существование на рынке должно быть не менее 12 месяцев, а для круглогодичного предпринимательства – не менее полугода.
  5. Возраст предпринимателя не должен быть моложе 20 лет и старше 65-70 лет к моменту заключения договора.
  6. Выручка за год у предпринимателя должна составлять не менее 400 млн. руб.
  7. Если финансовое состояние будет недостаточным для банка, тогда может понадобиться дополнительный залог помимо того имущества, что идет по кредитному соглашению.

Отдельное рассмотрение различных видов ипотеки, которые предусмотрены для предпринимателей, будет очень полезным в плане определения тех или иных особенностей.

Для одного бизнесмена может оказаться очень выгодным заключать сделку, не оплатив первоначальный платеж, не предоставив поручительства или залога. А в некоторых случаях банки могут даже предложить клиенту кредитоваться без предоставления справки о доходах.

Ипотека для ИП без первоначального взноса

Без предоставления первого взноса, как правило, ипотека обходиться дороже, чем в каких-либо вариантах ссудирования денег. Связано это с тем, что финансовому учреждению приходится распределять суммы по ежемесячным платежам, плюс – проценты и суммы страховки.

Оформление кредита индивидуальному предпринимателю без залога и поручителей выгодно, если банк согласиться на более длительный срок договора. Есть также и специальные предложения банков в акционные или иные периоды, когда можно оформить ипотеку без авансового платежа, но с гибкими процентными ставками.

Также, если заём будет взят в рублевой валюте, клиент может рассчитывать на сниженную ставку, чем, если бы оформлялся заем в иностранной валюте.

Без поручителей

Оформление ипотеки для малого и среднего бизнеса с возможностью не представлять никаких гарантий созаемщика, практически мало встречается среди крупнейших финансовых учреждений. В основном такая услуга может быть предоставлена постоянному клиенту, который уже не один год положительно был зарекомендован у банка.

Без поручителей также могут выдать кредит индивидуальному предпринимателю тогда, когда у него есть возможность отдать банку в залог не одно имущество. Или же оформить недвижимость, равноценную стоимости той, что берется по ипотеке. Одним словом, требуется максимально давать гарантии банку стабильности и достаточности выполнения своих обязательств клиентом в будущем.

Без подтверждения дохода

Бизнесмен, у которого не всегда складываются финансовые дела таким образом, чтобы удовлетворять запросы банковских структур, все же может попытаться воспользоваться теми предложениями, где снижены требования по ипотечным продуктам. В таких банках обычно предлагается взять ссуду без подтверждения дохода, но тогда это должно перекрываться большим количеством залога либо поручителями.

Ипотека, не требующая подтверждения дохода, всегда будет несколько дороже по процентам.

Но еще есть и такие предложения, когда справку о доходах банк может не потребовать, если подающий заявку является постоянным клиентом этого банка. Для этого у предпринимателя должен быть заранее открыт счет в банке, в который он подает заявку по ипотечной программе.

по двум документам

Всего по двум документам оформляется обычно ипотека для тех индивидуальных предпринимателей, которые уже являются клиентами того банка, куда подается заявка. Это связано с тем, что ранее уже клиент полноценную информацию банку предоставлял.

Как правило, два документа – это паспорт и документ о недвижимости, которая приобретается.

Иногда могут попросить подтверждение о доходах, особенно, если клиент уже давно не пользовался услугами банка. Налоговая база не проверяется, если клиент пользуется регулярно текущим, либо расчетным счетом, открытым в этом же банке.

Господдержка для индивидуальных предпринимателей

Если у бизнесмена нет возможности вложить собственные средства по ипотечному займу, тогда он может воспользоваться поддержкой от государства. Законом №209-ФЗ от 27.07.07г., действующим до сих пор, в ст.17 определено такое право.

Помощь от государства начисляется на счет кредитора по ипотеке индивидуального предпринимателя в виде государственных инвестиций, субсидий. Ипотечное кредитование с государственной поддержкой производится уже по готовой рассчитанной программе.

Не в любой финансовой организации, выдающей денежные суммы взаймы, имеются такие программы. Тем же бизнесменам, которые не могут внести сразу авансовый платеж, следует просто поискать банки, рекламирующие ипотеку для малого и среднего бизнеса по госпрограмме.

Такими банками являются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Россельхозбанк;
  • Альфабанк;
  • Тинькофф;
  • Газпромбанк и прочие.

Суммы субсидий обычно покрывают внушительную величину первоначального взноса или же процентных ставок. Но как показывает практика, чаще всего материальную поддержку из государственного бюджета удобнее всего использовать в покрытии сумм первого платежа.

При этом никто из бизнесменов не может приобретать в ипотеку личное жилье. Допускается лишь покупка в кредит недвижимости по госпрограмме, которая бы применялась в коммерческих целях.

Документы для оформления

Пакет документов для ИП предоставляется банку в том же порядке, по тому же алгоритму, что и в случае подачи документов физическими лицами. Все бумаги, которые потребуется предпринимателю собрать, будут отличаться по некоторым позициям от тех документов, которые требуется показывать банку при обычной ипотеке, что выдается физическим лицам.

Кроме того, страхование имущества, что проходит по ипотеке – это обязательная процедура по ст.31 законодательного акта №102-ФЗ от 16.07.98г., действующего, в том числе и в 2018 году. Страхование недвижимости, которая только строится, может быть осуществлено лишь только после окончания строительства и полноправной сдачи объекта.

В перечень для ИП входят следующие документы:

  1. Заявка, заявление, анкета-заявление.
  2. Гражданский паспорт индивидуального предпринимателя.
  3. Свидетельство о регистрации ИП.
  4. Декларация для упрощенников (ИП на упрощенном налогообложении), что сдается в налоговую инспекцию, за годичный период.
  5. Декларация для бизнеса, состоящего на едином налоге, за двухгодичный период (для ИП, работающего на общем налогообложении).
  6. Документы, подтверждающие доход – выписки с банковских счетов, финансовая отчетность по хоз. деятельности, баланс предприятия, документальное подтверждение дополнительного дохода.
  7. Лицензия, удостоверяющая легальность осуществления бизнеса, дающая разрешение на конкретный вид деятельности.
  8. Правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество.
  9. Документация на недвижимое имущество, которое планируется приобрести.

Банк может также потребовать и второстепенные бумаги по своему усмотрению. Одним из вариантов может быть отчетная документация в случае, если предприниматель отчитывается перед налоговой инстанцией по доходу на физических лиц – справка по форме № 3-НДФЛ.

При прохождении процедуры заключения договора с банком обычно требуется несколько поручителей – примерно, от 2 до 4-х человек.

Отдельно подается пакет бумаг со стороны каждого из поручителей. Поэтому все эти люди также должны сдать свой пакет документов, куда обязательно будет входить не только документ с персональными данными (паспорт, загранпаспорт), но также подтверждение доходов.

Что предлагают банки

Многие банки пристально изучают материальное положение индивидуальных предпринимателей при ипотечной заявке, а также сроки существования дела на рынке производств, услуг, материалов или товаров. Материальное положение может подтверждаться не только документами.

Его можно доказать также и возможностью обеспечить заем ликвидным по стоимости имуществом либо гарантиями состоятельных созаемщиков. Стоит отметить несколько наиболее важных деталей, которые существенно могут повлиять на решение финансовой организации, выдавать или не выдавать ипотечный заем индивидуальному предпринимателю.

К таким факторам относятся:

  1. Наличие других кредитов, которые еще не закрыты. Желательно, чтобы у бизнесмена не было никаких долгов по таким обязательствам.
  2. Наличие других займов, но с которыми заявитель уже успешно расплатился недавно.
  3. Идеальная кредитная история должна у подающего заявку наличествовать обязательно.
  4. Схема получения доходов должна быть представлена максимально прозрачно.
  5. Схема налогообложения желательно чтобы была общей (ОСН), а не упрощенной (УСН).
  6. Очень важно, из чего отчисляет предприниматель налог – из оборота либо из прибыли. Если из оборотных средств, то это показатель нестабильности бизнеса для банка. Если же из прибыли – то это очевидный фактор надежного клиента.
  7. Доходность бизнеса не должна иметь сезонный характер, а быть постоянной.

Подытоживая обзор предпосылок к успешному получению предпринимателем ипотеки, можно уверенно сказать, что банкам от такого потенциального заемщика важны стабильность дохода и высокая степень его платежеспособности. Чем сложнее ситуация с финансовым положением предпринимателя, тем жестче будут выставлены условия от банков.

Заём придется обеспечивать несколькими созаемщиками и залогов в придачу. Льготы на кредиты для малого бизнеса возможны при наличии дополнительных финансовых механизмов – таких, например, как участие в государственной программе, субсидирующей первоначальный взнос либо проценты по кредиту.

Поэтому большинству начинающих бизнесменов лучше всего обращаться в такие финансовые организации, которые предлагают программы, с включенной в них господдержкой. И все это из-за того, что банки очень любят повышать процентные ставки для индивидуальных предпринимателей по ипотеке.

В среднем самый высокий потолок годовых ставок в российских банках по данным программам составляет около 30%. Рассмотрим несколько вариантов финансовых организаций – банков, которые предлагают ипотечные продукты с разными условиями.

Таблица. Банки в России, выдающие ипотеку индивидуальному предпринимательству на выгодных условиях.

Название банка Лимит
суммы, руб.
Проценты Сроки пользования
ВТБ24 – программа «Коммерсант» 1-4 млн. От 14,5-24% До 10 лет.
Дельтакредит Банк До 6-7 млн. От 11,5-16% До 5 лет.
Тинькофф До 99 млн. От 10,4% До 30 лет.
Россельхозбанк До 35 млн. От 14% До 3-7 лет.
Уралсиб До 95 млн. 14,25% и более. До 120 мес.
Бинбанк До 20 млн. 10-14% От 10 до 25-35 лет.
Сбербанк От 3-5 млн. От 16,2% До 10 лет.
Газпромбанк До 30-45 млн. 15-20% 15-30 лет
МДМ Банк До 55 млн. От 13,5% До 5 лет.
Промсвязьбанк 8-30 млн. 11,4-12% До 25 лет.
Альфабанк, продукт «Партнер» До 6 млн. От 24% 13-36 мес.
Райффайзенбанк 8-26 млн. От 11,9% До 25 лет.
Экономбанк Определяется индивидуально 12-19% До 15 лет.
Возрождение 520 тыс. – 30 млн. 9,4-13% До 30 лет.

Продолжение таблицы. Банки в России, выдающие ипотеку индивидуальному предпринимательству на выгодных условиях.

Название банка Иные условия
ВТБ24 – программа «Коммерсант» Первый взнос от 40% от цены недвижимости. Первые 9 мес. оплачивается только процентная ставка по договору.
Дельтакредит Банк Имеется 10 стандартных программ, в которых может поучаствовать ИП.
Тинькофф Любая недвижимость с минимальным взносом до 10%, максимальным – до 40%.
Россельхозбанк Программы предлагаются только для приобретения недвижимости с коммерческими целями.
Есть отсрочка по оплате до 1 года, индивидуальное составление графика и возможность оформить ипотеку без поручительства.
Уралсиб Аванс – до 20%.
Бинбанк Аванс – до 40%.
Сбербанк Программы – «Бизнес-Недвижимость», «Бизнес-Инвест», «Бизнес-Рента», «Экспресс-Ипотека», «Ипотека с 2 документами».
Газпромбанк Первоначальный платеж от 15%.
МДМ Банк Авансовый взнос – от 20%.
Промсвязьбанк Первоначальный взнос от 20%. Нужно указать цель ипотеки.
Альфабанк, продукт «Партнер» Можно снижать ставку годовых процентов до 6 значений, но только при переходе на расчетно-кассовое обслуживание.
Райффайзенбанк Любое жилье на любые цели с минимальным первым взносом – 20%.
Экономбанк Для личного проживания в квартире в строящемся доме. Первый платеж – от 15%.
Возрождение Первоначальный платеж – до 20%.

Далеко не всегда в случае использования услуг Сбербанка бизнесмен сдает на рассмотрение малый пакет документов. Как обычно это и отличает сотрудничество клиентов со Сбербанком от других банков. У других банков наблюдаются в предложениях наименьшие сроки – до 5 лет.

Третьи – не готовы много выдавать и ограничивают свой лимит денежной массы для ИП до нескольких миллионов российских рублей. В целом сейчас благодаря поддержке правительства России ипотечное кредитование индивидуальных предпринимателей развивается активнее, чем 5-10 лет назад.

Самая большая сложность для индивидуального предпринимателя при получении ипотеки в любом из банков – это доказать платежеспособность и высокий уровень финансовой состоятельности бизнесмена.

Следующей сложностью может оказаться то, что договориться с предполагаемым созаемщиком будет очень сложно. Не каждый захочет взять на себя дополнительные обязательства для того, чтобы перекрывать чужие долги, а затем заниматься требованием долга от основного заемщика.

Иногда предоставить дополнительное обеспечение – второе залоговое имущество, является затруднительным для подающего заявку.

pravopark.ru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.