Трехсторонний договор подряда

#2[348372] 28 февраля 2012, 15:37 Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика) г. ______________________ "__" ___________ ____г. _____. "Заказчик-2", в лице ___________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________, с одной (Устава, Положения, Доверенности) стороны и ____________________________________________________, именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице ___________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _____________________________________, с другой (Устава, Положеия, Доверенности) стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Генеральный подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально- техническими средствами по заданию Зак. овленную настоящим договором цену. 1.2. Генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчикам в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Заказчики вправе: 2.1.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (Графика), качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью использования Генеральным подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика. 2.1.2. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Генеральный подрядчик не приступит своевременно к исполнению настоящего договора или будет выполнять работу настолько медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным. 2.1.3. значить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Генеральным подрядчиком в назначенный срок этого требования — отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Генерального подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 2.1.4. Предъявлять Генеральному подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы. 2.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству. 2.2. Заказчики обязаны: 2.2.1. Обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. 2.2.2. До начала работ предоставить Генеральному подрядчику земельный участок для строительства Объекта. 2.2.3. Передать в пользование Генеральному подрядчику необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и т.п. 2.2.4. В течение ____ дней после получения уведомления о готовности Объекта приступить к осмотру и приемке выполненной работы в присутствии Генерального подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии. 2.2.5. и обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Генеральному подрядчику. 2.2.6. Финансировать строительство Объекта в соответствии с утвержденным Графиком. 2.2.7. В случае принятия решения о приостановлении строительства Объекта в течение 30 дней законсервировать строительные работы, принять не завершенный строительством Объект под свою охрану и оплатить работы, выполненные Генеральным подрядчиком, в полном объеме до момента консервации работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Генеральный подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. 2.3. Генеральный подрядчик вправе: 2.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков. 2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. 2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. 2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения обоими Заказчиками обязательства по оплате выполненных работ. 2.3.5. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиками своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Генеральным подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиками указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. 2.3.6. и уклонении Заказчиков от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК РФ, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, внести на имена Заказчиков в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ. 2.4. Генеральный подрядчик обязан: 2.4.1. Осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектно-сметной документацией, определяющей их объем, содержание и стоимость. 2.4.2. Обеспечить строительство всеми необходимыми материалами, оборудованием, деталями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой. 2.4.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчиков, авторского надзора, федеральных и городских контролирующих служб. 2.4.4. Осуществить страхование строительных рисков. 2.4.5. блюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. 2.4.6. Ежемесячно не позднее __-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчикам акты выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3). 2.4.7. Нести расходы по содержанию объекта до передачи его в управление эксплуатирующей организации, которая должна обеспечить его коммунальное обслуживание. 2.4.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории. 2.4.9. Заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией, имеющей лицензию на охранную деятельность. 2.4.10. Информировать Заказчиков о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика. 2.4.11. Проинформировать Заказчиков не менее чем за _______ дней до начала приемки ими скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиков, в случае, когда они не были проинформированы об этом, Генеральный подрядчик обязан по требованию Заказчиков за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ по их указанию, а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм. 2.4.12. Немедленно предупредить Заказчиков и до получения их указаний приостановить работы при обнаружении: — возможных неблагоприятных для Заказчиков последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 2.4.13. дготовить Объект под монтаж технологического оборудования не менее чем за ____________ дней до установленного срока ввода Объекта в эксплуатацию. 2.4.14. Произвести предварительное испытание смонтированного оборудования, предшествующее приемке результата работ, в присутствии уполномоченных представителей Заказчиков. 2.4.15. В течение ______ рабочих дней проинформировать Заказчиков о готовности Объекта. 2.4.16. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать Объект Заказчикам в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. 2.4.17. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. 2.4.18. Предъявить Объект приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации. 2.4.19. По окончании строительства передать Заказчикам схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания. 2.4.20. вободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в ______________-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта. 2.4.21. Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока. 3. Сроки выполнения работ 3.1. Стороны установили следующие сроки строительства: Начальный срок выполнения работ — "__" __________ ____г. Конечный срок выполнения работ — "__" __________ ____г. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию — ______________________________. 3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящими от воли Сторон. 4. Стоимость работ и порядок расчетов 4.1. Для оплаты работ по настоящему договору составляются две Сметы. Смета-1 включает в себя стоимость работ по строительству __________ ________________________________________________________________________. (конкретизировать часть объекта) Смета-1 утверждается Заказчиком-1 и Генеральным подрядчиком и является неотъемлемой частью настоящего договора. Смета-2 включает в себя стоимость работ по строительству __________ ________________________________________________________________________. (конкретизировать часть объекта) Смета-2 утверждается Заказчиком-2 и Генеральным подрядчиком и является неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. оимость работ, указанных в Смете-1, составляет _____________ (_______________________________________________________________) рублей, (цифрами и прописью) что составляет ___% общей стоимости работ по настоящему договору. Стоимость работ, указанных в Смете-2, составляет __________________ (_______________________________________________________________) рублей, (цифрами и прописью) что составляет ___% общей стоимости работ по настоящему договору. 4.3. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет ______ (_______________________________________________________________) рублей. (цифрами и прописью) 4.4. Цена договора включает в себя стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта и компенсацию издержек Генерального подрядчика. 4.5. Стоимость работ является твердой. 4.6. Если объемы работ или стоимость строительных материалов в ходе строительства превысят показатели, утвержденные в проектно-сметной документации, то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора. 4.7. лата работ каждым из Заказчиков производится в соответствии с утвержденным Графиком производства и финансирования работ на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3). 4.8. Заказчик-1 оплачивает выполненные работы по Смете-1 не позднее ___ дней с момента выставления счета Генеральным подрядчиком. 4.9. Заказчик-2 оплачивает выполненные работы по Смете-2 не позднее ___ дней с момента выставления счета Генеральным подрядчиком. 4.10. Стороны ежемесячно производят сверку объемов выполненных работ. 4.11. Окончательный расчет производится Заказчиками в течение _________ дней с момента выполнения Генеральным подрядчиком всех работ по настоящему договору и сдачи Объекта государственной комиссии. 5. Гарантии качества 5.1. Генеральный подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока. 5.2. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение _______________ месяцев с момента подписания Акта о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта государственной комиссией. 5.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Генеральный подрядчик. 6. Приемка завершенного строительством Объекта 6.1. Генеральный подрядчик в течение ____ дней с момента завершения строительства уведомляет Заказчиков о готовности Объекта к сдаче. 6.2. Приемка Заказчиками Объекта осуществляется в течение __ дней с момента получения уведомления о его готовности. 6.3. Перед приемкой Объекта Генеральный подрядчик в присутствии уполномоченных представителей Заказчиков производит предварительное испытание смонтированного оборудования. 6.4. Сдача результата работ Генеральным подрядчиком и приемка его Заказчиками оформляются актом, подписанным тремя Сторонами. 6.5. Заказчики вправе отказаться от приемки Объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Генеральным подрядчиком или Заказчиками. 7. Ответственность Сторон 7.1. Генеральный подрядчик несет ответственность за: 7.1.1. Допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта строительства. 7.1.2. Недостатки выполненной работы, которые делают Объект непригодным для обычного использования, в порядке, предусмотренном п.п. 1 — 3 ст. 723 ГК РФ. 7.1.3. Недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самими Заказчикам и или привлеченными ими третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самими Заказчиками или привлеченными им третьими лицами. 7.1.4. Качество строительных материалов. 7.1.5. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. 7.1.6. Нарушение требований законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. 7.2. В случае виновного нарушения конечного срока строительства Объекта и срока ввода Объекта в эксплуатацию Генеральный подрядчик уплачивает Заказчикам неустойку в размере _______% общей стоимости работ, установленной главой 4 настоящего договора, за каждый день просрочки. Указанная сумма неустойки распределяется между Заказчиками пропорционально их участию в оплате строительных работ. 7.3. Заказчики возмещают Генеральному подрядчику убытки: 7.3.1. причиненные прекращением договора по инициативе Заказчиков, в порядке, предусмотренном ст. 717 ГК РФ; 7.3.2. причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему договору. 7.4. В случае нарушения сроков оплаты работы, предусмотренных главой 4 настоящего договора, просрочивший Заказчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере _____% суммы задолженности за каждый день просрочки. 7.5. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре. 8. Распределение рисков между Сторонами 8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта строительства до его приемки Заказчиками несет Генеральный подрядчик. 8.2. В случае просрочки в сдаче Объекта, возникшей по вине Заказчиков, риск случайной гибели Объекта переходит к Заказчикам в момент, когда передача Объекта должна была состояться. 8.3. Заказчики, предварительно принявшие результат отдельного этапа работ, несут риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Генерального подрядчика. 9. Форс-мажор 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. 9.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту строительства нанесен значительный ущерб, то Стороны обязаны согласовать новые сроки, порядок производства и стоимость работ в дополнительном соглашении, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. 9.3. Если работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. 10. Разрешение споров 10.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. 10.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ___________________________. (местонахождение арбитражного суда) 10.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет ____ дней с даты получения претензии. 11. Порядок расторжения договора 11.1. Заказчики вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае: 11.1.1. Нарушения Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства Объекта более чем на ____ дней. 11.1.2. Несоблюдения Генеральным подрядчиком требований по качеству выполняемых работ. 11.2. Генеральный подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематического нарушения Заказчиками сроков оплаты выполненных работ. 11.3. Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 12. Заключительные положения 12.1. Работа по настоящему договору выполняется иждивением Генерального подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. 12.2. Сторона, получившая в ходе исполнения своих обязательств по настоящему договору, от другой Стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, не вправе сообщать ее третьим лицам. 12.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств или его расторжения в порядке, предусмотренном настоящим договором. 12.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. 12.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 12.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 13. Реквизиты и подписи Сторон Заказчик-1: ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Заказчик-2: ____________________________________________________________

kadrovik.by

Типовой договор подряда

3.5. В случае неустранения Подрядчиком недостатков и дефектов в работе, на которые ему было указано Заказчиком, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возмещения убытков. 3.6. Если гибель Объекта Работ или его части произошла по вине Заказчика, то Подрядчик вправе получить вознаграждение за работу. 3.7. Заказчик вправе в любое время до окончания работ расторгнуть Договор и возместить Подрядчику нанесенные убытки.

4.

Стороны договора подряда

Единственный заказчик или подрядчик может предъявить требования к одному из подрядчиков (заказчиков), как в полном объеме, так и в части долга. При заключении трехстороннего договора подряда будут фигурировать три стороны и проставляться три подписи и печати. При участии 2-х заказчиков может использоваться обозначение «Заказчик 1» и «Заказчик 2», то же возможно и в отношении подрядчика.

Образец трехстороннего договора на оказание услуг для заключения соглашения

Правила составления трехстороннего договора Есть чёткие правила составления контрактов на оказание тех или иных услуг. Всегда наличествует заказчик. В его роли выступает тот, кто нуждается в услугах.

К примеру, ему нужны поставки каких-то товаров или выполнение определённых работ.

Второй стороной соглашения всегда является исполнитель. Он должен предоставить требуемое.

cicuta 01 Авг 2007

orlandine собака list тчка ru

Сообщение отредактировал Orlandina: 02 Август 2007 — 14:14

Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика)

2.2.6. Финансировать строительство Объекта в соответствии с утвержденным Графиком. 2.3. Генеральный подрядчик вправе: 2.3.1.

Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Трехсторонний договор подряда между заказчиком, генеральным подрядчиком и подрядчиком

2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. 2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ.

Трехсторонние отношения между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком

Бухгалтерия заказчика аргументировано не согласовывает такой договор, ссылаясь на то, что по ГК работы, выполненные проектировщиком, должен оплатить заказчик, иначе получается факт дарения между двумя юр.

лицами, ну и т.д.

Вопрос: есть среди Вас, кто сталкивался с таким оформлением трехсторонних отношений? Может быть по другой схеме — не в рамках договора подряда на корректировки ПСД.

Тема весьма актуальна, т.к.

порой построить по проекту подрядчик не может и проще заплатить за корр. ПСД.

Заказчик, по решению инвестора, платить за корр.

ПСД в рамках «хотелок» или невозможностей подрядчика не может.

идущий по граблям

Кому жизнь буги-вуги, а кому полный бред.

(С)

Потом откорректировали по договору с «подрядчиком» (новым заказчиком). А Заказчику направляли откорректированную документацию.

Вопросов у, типа

Это чаще бывает не подрядчиками по СМР, а с поставщиками оборудования, зданий

ПСД — не существует.

Есть РД, а есть ПД.

Корректировка ПД сложна и кропотлива.

Тут отдельный разговор.

Часто отклонения согласовывались проектировщиками письмом с волшебной фразой: согласовано без изменения чертежей/смет.

Запрос ТС весьма малоинформативен, тем более терминология хромает.

Жилье строите, что ли?

АС, КМ, КЖ и ЁКЛМН

идущий по граблям

Кому жизнь буги-вуги, а кому полный бред.

(С)

Схема примерно как производятся оплата по экспертизе проектировщиком, а договор заключается между застройщиком и экспертизой, приэтом застройщик в экспертизу пишет письмо (дескать по договору такому и счету такому оплату производит проектировщик).

Это если дело касается РД.

А ТС пишет про какую-то мифическую ПСД.

Надо выяснить что за корректировки и чего.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Стороны договора подряда. Трехсторонний договор

По договору выполнения подрядных работ одна сторона — заказчик поручает другой стороне — подрядчику (исполнителю) выполнить определенные работы. Заказчик берет на себя обязанность принять результат, по окончанию выполнения работ, и произвести оплату. Подрядчик обязан качественно и в установленные сроки выполнить работу, порученную заказчиком. 

Перед заключением договора проводится работа по выбору подрядной организации. Это может быть запрос котировок или аукцион (торги). А также, если это не противоречит действующему законодательству, подрядная организация может быть выбрана без проведения конкурса.

Если заключению договора подряда предшествовал конкурс по выбору подрядчика, то стороны договора подряда заключают договор на условиях, которые были размещены в конкурсной документации.

Если подрядчик был выбран без проведения конкурса, то перед оформлением договорных отношений проводится работа по урегулированию всех спорных вопросов, относящихся к условиям будущего договора, это может быть цена договора, сроки проведения работ и т.д.

Стороны договора подряда своими подписями подтверждают согласие на исполнение всех обязательств указанных в тексте договора.

В договоре подряда указывается информация о сторонах договорных отношений такая, как:

• наименования (фамилия, имя и отчество) заказчика и подрядчика (исполнителя),
• место нахождения организации (регистрация),
• контактная информация (данные паспорта),
• расчетный счет,
• наименование обслуживающего банка и т.д.

Если этого требуют условия, и нет противоречий с законом, то договорные отношения могут быть оформлены между несколькими лицами.

Трехсторонний договор подряда

Трехсторонний договор подряда заключается, если в договоре одновременно участвуют два заказчика или подрядчика. В таком случае по договору будет солидарная ответственность за выполнение условий договора.

Единственный заказчик или подрядчик может предъявить требования к одному из подрядчиков (заказчиков), как в полном объеме, так и в части долга.

При заключении трехстороннего договора подряда будут фигурировать три стороны и проставляться три подписи и печати.

При участии 2-х заказчиков может использоваться обозначение «Заказчик 1» и «Заказчик 2», то же возможно и в отношении подрядчика.

При согласовании исполнительной документации, например сметы, следует предусмотреть место для согласования стоимости, видов и объемов работ несколькими заказчиками или подрядчиками.

Акт приемки законченных работ также будет видоизменен в связи с тем, что его подписывать со стороны заказчика и подрядчика (исполнителя) будут более 2-х представителей.

Кроме того, трехсторонний договор подряда может быть подписан заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Такое сочетание может употребляться, если по условиям договора оплата работ (услуг) субподрядчика будет производиться напрямую от заказчика субподрядчику, минуя генерального подрядчика.

Хотя такое сочетание встречается довольно-таки редко. Обычно договор заключается между заказчиком и ген. подрядчиком и отдельно между ген. подрядчиком и субподрядчиком.

Подготовка подобного вида договоров требует знания и соблюдения норм действующего законодательства. Поэтому оформление договорных отношений доверяйте квалифицированным юристам.

www.vsemvsud.ru

Договор строительного подряда (трехсторонний)

В статье 707 (регламентирующей участие в работе нескольких лиц) предусмотрена возможность привлечения к работе двух и более субподрядных организаций. Это потребует от заказчика чёткого и скоординированного распределения объёма и графика работ (например, с помощью формы совмещённых графиков строительства). При этом каждый субподрядчик сам может параллельно выступать генеральным подрядчиком, а может заключать «двойной субподряд» – самостоятельно привлекать для выполнения взятой на себя функции ещё одну субподрядную организацию.
Это законодательством не запрещено. При этом, в структуре проекта, наряду с ролью генерального подрядчика, появляется роль и генерального субподрядчика.

Генподрядчик и субподрядчик

Если подрядчик был выбран без проведения конкурса, то перед оформлением договорных отношений проводится работа по урегулированию всех спорных вопросов, относящихся к условиям будущего договора, это может быть цена договора, сроки проведения работ и т.д. Стороны договора подряда своими подписями подтверждают согласие на исполнение всех обязательств указанных в тексте договора. В договоре подряда указывается информация о сторонах договорных отношений такая, как:

• наименования (фамилия, имя и отчество) заказчика и подрядчика (исполнителя),
• место нахождения организации (регистрация),
• контактная информация (данные паспорта),
• расчетный счет,
• наименование обслуживающего банка и т.д.

Если этого требуют условия, и нет противоречий с законом, то договорные отношения могут быть оформлены между несколькими лицами.

Панель ручного поиска договоров

Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком и Заказчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов: Г———T——————————————————————————————————T———————————T————————————————————¬ | N | Наименование мощности объектов |Количество | Срок ввода | |п/п| (единица измерения) | |(число, месяц, год) | +———+——————————————————————————————————+———————————+————————————————————+ | 1 | 2 | 3 | 4 | +———+——————————————————————————————————+———————————+————————————————————+ 3. Сроки выполнения работ 3.1. Стороны установили следующие сроки строительства: Начальный срок выполнения работ — [число, месяц, год]. Конечный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

Срок сдачи Объекта в эксплуатацию — [вписать нужное]. 3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон. 4. Стоимость работ и порядок расчетов 4.1.

Трехсторонний подряд

Трехсторонний договор подряда между заказчиком, генеральным подрядчиком и подрядчиком г. » » г. , именуем (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующ на основании , (Устава, Положения, Доверенности) , именуем в дальнейшем (полное наименование юридического лица) «Подрядчик», в лице , действующ (должность, фамилия, имя, отчество) на основании , с одной стороны, и (Устава, Положения, Доверенности) , именуем в дальнейшем (полное наименование юридического лица) «Генеральный подрядчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующ на основании , с другой (Устава, Положения, Доверенности) стороны,авместеименуемые»Стороны»,заключилинастоящийдоговор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Акт приемки законченных работ также будет видоизменен в связи с тем, что его подписывать со стороны заказчика и подрядчика (исполнителя) будут более 2-х представителей. Кроме того, трехсторонний договор подряда может быть подписан заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Такое сочетание может употребляться, если по условиям договора оплата работ (услуг) субподрядчика будет производиться напрямую от заказчика субподрядчику, минуя генерального подрядчика.

• Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков. Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.
• Субподрядчик, соответственно, – это лицо (организация со статусом юридического лица или гражданин), привлекаемое генеральным подрядчиком к работе над проектом.

В масштабном строительстве и на линейных объектах (транспортных магистралях, трубопроводах, при возведении линий электропередач и др.) генподрядчик, как правило, привлекает несколько субподрядных организаций, координируя их и свои действия.

Трехсторонний генподрядный договор

Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. 2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ. 2.3.5. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Генеральным подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3.6. При уклонении Заказчика от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст.

2.3.6. При уклонении Заказчика от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст.
Объект (выбрать нужное) — принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г., Свидетельство N выдано » » г. — используется Заказчиком по договору аренды N от » » г., зарегистрирован за N от » » г. 1.4. Земельный участок под Объектом, предоставляемый Генеральному подрядчику для выполнения работ (далее — Земельный участок), расположен по адресу , кадастровый номер , общая площадь , целевое назначение , разрешенное использование .Земельный участок (выбрать нужное) — принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г., Свидетельство N выдано » » г.

plusbuh.ru

Характеристика заключения и действия договора подряда

Это предмет договора и срок его действия.

1. название фирмы или ФИО заказчиков и подрядчиков;
2. расчетные счета;
3. контактные данные;
4. название банковского учреждения, в котором обслуживается участник договора.
5. месторасположение компании;

Может заключаться и безвозмездный договор, если, к примеру, руководитель ООО решил воспользоваться услугами своего родственника, но не предусматривает за это оплату.

Договор строительного подряда: с кого требовать оплату

На практике основанием для финансирования подрядных работ может быть поручение заказчика либо условие строительного подряда о том, что обязанность оплатить работы возлагается на плательщика, не являющегося стороной такого. В этом случае плательщик признается третьим лицом в обязательстве.

Судебная практика свидетельствует о том, что основанием для такого участия может быть заключение соответствующей сделки с третьим лицом либо просьба исполнить обязательство, оформленная в виде письма (см.

например, постановления ФАС Северо-Западного округа от 02.02.2004 по делу № А21-2156/03-С2, Восточно-Сибирского округа от 12.08.99 по делу № А33-2081/99-CЗа-Ф02-1321/99-С1 и от 22.03.2002 по делу № А33-14511/01-С1-Ф02-651/02-C2)

Трехсторонний договор подряда между заказчиком, генеральным подрядчиком и подрядчиком

2.1.3.

Назначить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Генеральным подрядчиком в назначенный срок этого требования — отказаться от настоящего либо поручить исправление работ другому лицу за счет Генерального подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Конференция ЮрКлуба

Я бы заключил 2 договора — подряда и субподряда. А в субподряда прописал бы такую же сумму, как и в подряда, с оговоркой что генподрядчик оставляет себе % от суммы договора за услуги генподряда. Сообщение отредактировал Пауль: 27 Август 2004 — 13:55 Нерв Никак не прописывать.

Деньги должны придти к гене, а от него к субу. Иначе при проверке гену возьмет за одно место налоговая — потому что получиться, что гена оказывал безвозмездные услуги, а так быть не должно.

По выполнения подрядных работ одна сторона — заказчик поручает другой стороне — подрядчику (исполнителю) выполнить определенные работы.

Заказчик берет на себя обязанность принять результат, по окончанию выполнения работ, и произвести оплату. Подрядчик обязан качественно и в установленные сроки выполнить работу, порученную заказчиком.

Перед заключением договора проводится работа по выбору подрядной организации. Это может быть запрос котировок или аукцион (торги).

А также, если это не противоречит действующему законодательству, подрядная организация может быть выбрана без проведения конкурса.

Если подрядчик был выбран без проведения конкурса, то перед оформлением договорных отношений проводится работа по урегулированию всех спорных вопросов, относящихся к условиям будущего договора, это может быть цена договора, сроки проведения работ и т.д.

• наименования (фамилия, имя и отчество) заказчика и подрядчика (исполнителя),
• место нахождения организации (регистрация),
• контактная информация (данные паспорта),
• расчетный счет,
• наименование обслуживающего банка и т.д.

Трехсторонний договор подряда заключается, если в договоре одновременно участвуют два заказчика или подрядчика. В таком случае по договору будет солидарная ответственность за выполнение условий договора.

Договором подряда может быть установлено, что оплату (финансирование производства работ) осуществляет не заказчик, а иное лицо (плательщик, инвестор).

Однако сторонам следует учитывать, что если это лицо не является стороной договора, то обязанность по оплате у него не возникает (п. 3 ст. 308 ГК РФ), а сохраняется у заказчика. Соответственно, в случае отказа третьего лица от оплаты заказчик должен будет сам оплатить работу и понесет ответственность перед подрядчиком за просрочку оплаты по вине третьего лица.

Для установления обязанности третьего лица по оплате рекомендуется заключить трехсторонний договор (между заказчиком, подрядчиком и плательщиком).

В интересах подрядчика установить в этом договоре солидарную обязанность (ответственность) заказчика и плательщика по оплате работы (ст. 322 ГК РФ). В таком случае подрядчик приобретет по отношению к ним права солидарного кредитора (ст.

vash-yurist102.ru

Отличие трёхстороннего договора от двустороннего

В последнее время, когда малые предприятия стали понятием распространённым, всё чаще возникает необходимость в заключении контрактов между более чем одной стороной.

Порой причиной такой постановки вопроса становится блажь одного из предпринимателей; чаще необходимость обоснована.

Зачастую люди, занимающиеся бизнесом, боятся предпринимать незнакомые шаги, идти не до конца ещё проторенной дорогой.

Что касается контрактов, заключённых сразу между тремя участниками, то это давно проверенный и совершенно безопасный путь.

Образец трехстороннего договора на оказание услуг можно найти на страницах Интернета. Сеть предлагает различные варианты, из числа которых следует подобрать самый подходящий к конкретным условиям.

А лучше — создать собственный контракт, базирующийся на предложенных бланках, но предусматривающий все нюансы и особенности заключаемого соглашения.

Главное отличие трёхстороннего договора — в наличии третьей стороне участницы, которая берёт на себя часть функций в оговариваемом процессе. Соответственно, на неё ложатся определённые обязательства, она получает свои выгоды и права. Всё это должно быть досконально оговорено.

Трёхсторонний договор отличается лишь количеством участников.

Как составляют договор на услуги между тремя сторонами

Есть чёткие правила составления контрактов на оказание тех или иных услуг.

Всегда наличествует заказчик. В его роли выступает тот, кто нуждается в услугах. К примеру, ему нужны поставки каких-то товаров или выполнение определённых работ.

Второй стороной соглашения всегда является исполнитель. Он должен предоставить заказчику требуемое. То есть, товары или услуги.

В том случае, когда для достижения цели одного исполнителя недостаточно, в процесс включается второй исполнитель. К примеру, выполняются какие-то ремонтные работы, когда ремонт разделяется между двумя исполнителями различных специализаций, занимающихся почти одним и тем же.

В данном случае чётко разграничить обязанности нереально, приходится заключать трёхсторонний договор.

Бывают и банальные ситуации, когда, к примеру, фирме заказчику поставляется вода от одного исполнителя, а бутылки, в которых находится эта вода, поступают от другого исполнителя. В результате, товар: вода в бутылках, поставляется двумя исполнителями в рамках одного соглашения, в конце которого ставится не две подписи, а три.

Трёхсторонний договор составляется в рамках общепринятых правил, применяемых к двусторонним соглашениям.

pravodeneg.net