Договор купли продажи бизнеса ип образец

Разделы документа

• Предмет договора
• Обязательства Сторон
• Продавец обязан
• Покупатель обязан
• Качество, ассортимент, количество, упаковка товара
• Цена договора и порядок расчетов
• Ответственность Сторон
• Заключительные положения
• Реквизиты и подписи Сторон

 

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год],

и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену.

1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].

1.3. [Вписать нужное].

3. Качество, ассортимент, количество, упаковка товара

3.1. Продавец передает Покупателю товар в количестве и ассортименте [вписать нужное].

3.2. Продавец передает Покупателю товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Продавцом на товар, с установленным сроком годности.

3.3. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Стоимость товара по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.

4.2. Покупатель должен произвести оплату товара в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4.3. Оплата товара производится в [наличном порядке в кассу Продавца/безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца].

5. Ответственность Сторон

5.1. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

5.2. В случае если Покупатель не исполнит обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара Покупателем.

5.3. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].

6. Заключительные положения

6.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент вручения товара Покупателю.

6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Покупателю.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец

[вписать нужное]

[вписать нужное]

М. П.

Покупатель

[вписать нужное]

[вписать нужное]

ангард.рф

Договор купли-продажи бизнеса с условием о задатке

г. Москва                                                      «___» _________ 2014 г.

Гражданин России ________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года,     кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Гражданин России _________________________________________________, __________ года рождения, паспорт ___ ___ __________ выдан ___________ года,     кем ___________________________________________________________________ зарегистрирован: _______________________________________________________, действующий от собственного имени, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

каждый в отдельности именуемый «Сторона», а совместно «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи с условием о задатке (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется:

1.1.1. продать Покупателю всю долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «____название____» (далее – «Общество»), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): _________________, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): _____________________, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия _____ № ________________, дата государственной регистрации: «___» _________ 201__ года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, код причины постановки на учет (КПП): ___________________, место нахождения юридического лица: __________________________________________

1.1.2. передать Покупателю в собственность имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности (далее – «Имущество»), согласно Приложению № 1 к настоящему Договору; (в указанном приложении нужно описать все имущество, которое не числится на балансе Общества, но принадлежит Продавцу и участвует в хозяйственном обороте Общества.
такому имуществу может относиться: клиентская база, сайт и доменное имя, номер мобильного телефона (указанный на сайте и других рекламных носителях), интеллектуальная собственность и прочее имущество, участвующее в хозяйственном обороте. В приложении нужно обязательно указать прядок и сроки передачи этого имущества)

1.1.3. уведомить всех заинтересованных лиц, участвующих в договорных отношениях с Обществом, о предстоящей продаже доли в уставном капитале Общества, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору по согласованию Сторон. (Перечень всех заинтересованных лиц, которых нужно уведомить в обязательном порядке, согласовывается Сторонами Договора. К таким лицам могут относиться: арендодатель, кредитор (банк), другие лица)

2. Существенные условия Договора

        2.1. Продажа 100% доли Общества, указанной в п. 1.1.1 настоящего Договора, осуществляется путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества. Оплата нотариальных услуг за оформление договора купли-продажи 100% процентов доли в Обществе производится Продавцом и Покупателем в равных долях. Оплата за нотариальные услуги не входит в общую стоимость сделки по Договору, указанную в п. 4.1 настоящего Договора.

        2.2. Передача Покупателю в собственность Имущества принадлежащие Продавцу, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, осуществляется путем двухсторонней фактической передачи на основании Акта приема-передачи.

        2.3. Гарантии продавца:

        2.3.1. Продавец настоящим подтверждает и гарантирует Покупателю, что на дату подписания настоящего Договора и на дату передачи Общества в собственность Покупателя Общество обладает всеми необходимыми разрешительными документами в соответствии с действующим законодательством;

        2.3.2. Продавец гарантирует, что все предоставленные Покупателю документы в отношении Общества являются полными и достоверными;

        2.3.3. Продавец гарантирует, что 100% доли Общества полностью оплачены Продавцом и принадлежат ему на праве собственности, не заложены, не арестованы, не ограничены в обороте и не обременены любыми правами, требованиями и претензиями третьих лиц;

        2.3.4. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не имеет просроченной задолженности перед бюджетом по налогам, сборам и платежам во внебюджетные фонды, а также не имеет просроченной кредиторской задолженности перед банками, лизинговыми компаниями и другими кредитными организациями. При необходимости Продавец готов предоставить справку об отсутствии такой задолженности из уполномоченных органов;

        2.3.5. Продавец гарантирует Покупателю, что в отношении 100% доли Общества не было заключено и не будет заключено после подписания настоящего Договора соглашений о купли-продажи долей Общества, а также соглашений на передачу прав на них третьим лицам, либо предоставляющих третьим лицам возможность потребовать заключения договоров в отношении доли;

        2.3.6. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество не выступает в качестве поручителя по обязательствам любых третьих лиц, а также не обеспечивает каким-либо образом обязательства третьих лиц;

        2.3.7. Продавец гарантирует, что Покупателю будет сообщено обо всех заключенных договорах Общества и обо всех совершенных Обществом сделках, срок исполнения обязательств по которым наступает после даты подписания настоящего Договора и будет предоставлен полный и достоверный список таких договоров и сделок;

2.3.8. Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества;

2.3.9. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, за услуги связи и интернет, за потребленную электроэнергию, телефон и прочие услуги, наличие которой могло бы привести к досрочному расторжению Договоров аренды помещения (недвижимости) по инициативе Арендодателя. Также Продавец гарантирует Покупателю, что все арендованные помещения (недвижимость) не сдаются Обществом в субаренду третьим лицам без уведомления Покупателя;

2.3.10. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности по заработанной плате, которая могла бы привести к досрочному расторжения трудового договора с сотрудниками Общества;

2.3.11. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество на момент подписания настоящего Договора не будет иметь просроченной задолженности перед поставщиками и перед третьими лицами, за исключением задолженности прямо отраженной в бухгалтерской отчетности Предприятия, документы которой будут предоставлены Покупателю;

2.3.12. Продавец гарантирует Покупателю, что Общество не имеет задолженности перед Продавцом и аффилированными с ним лицами;

        2.3.13. Продавец гарантирует Покупателю, что все Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, не является предметом залога, прав, претензий и требований третьих лиц;

        2.3.14. Продавец гарантирует Покупателю, что не имеет авторских и смежных прав на торговое название Общества, и гарантирует отсутствие претензий на использование Покупателем данного наименования со стороны Продавца;

        2.3.15. Продавец гарантирует, что после подписания настоящего Договора наработанная клиентская база будет передана Покупателю в полном объеме и содержать достоверные сведения, не будет использоваться Продавцом в дальнейшем с целью конкуренции;

        2.3.16. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Общество не состоит в судебных разбирательствах с третьими лицами.

        2.4. Гарантии Продавца, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, являются существенным условием настоящего Договора. В случае нарушения и (или) несоответствия действительности гарантий по настоящему Договору, Покупатель имеет право потребовать обеспечить указанные в п. 2.3 настоящего Договора гарантии, а в случае невозможности их обеспечения по независящим от Продавца причинам потребовать компенсировать расходы, связанные с обеспечением этих гарантий путем направления Продавцу уведомления о нарушенных гарантиях. Если нарушение гарантий, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, будет связано с невозможностью осуществлять предпринимательскую деятельность, то Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор, путем направления Продавцу уведомления с указанием причин о расторжении настоящего Договора, при этом Продавец обязуется вернуть Покупателю оплаченные денежные средства, предусмотренные в разделе 4 настоящего Договора.

3. Права и обязательства Сторон

3.1. Продавец обязуется:

1. подготовить и представить все необходимые документы для продажи 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества, нести полную ответственность за их достоверность;
2. являться в указанное время и место для совершения юридически значимых действий, связанных с продажей 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества;

3.1.3.     организовать встречу Покупателя с сотрудниками Продавца в период с момента подписания настоящего Договора по «___» _________ 20___г.; (на усмотрение Сторон Договора)

3.1.4.     организовать встречу Покупателя с заинтересованными лицами, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору, в соответствии с условиями п. 1.1.3 настоящего Договора;

3.1.5.     предоставить возможность Покупателю осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности Общества, а также провести проверку наличия, исправности и пригодности Имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, и имущество принадлежащие Обществу на праве собственности и находящееся в аренде, которое находится на его балансовых и забалансовых счетах бухгалтерского учета;

3.1.6.     передать Имущество Покупателю в собственность согласно условиям п. 2.2 настоящего Договора не позднее __________________ рабочих дней с момента продажи 100% доли в уставном капитале Общества. С момента продажи 100% доли Общества до момента передачи Имущества по акту, согласно п.2.2 настоящего Договора, все Имущество переходит в пользование Покупателя;

3.1.7.     передать Покупателю на основании Акта приема передачи печать Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов Общества сразу после продажи 100% доли в уставном капитале Общества; (необходимо прописать удобный порядок передачи)

1. Покупатель обязуется:
2. внести задаток (далее — Задаток) в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Договора в обеспечение исполнения настоящего Договора, который является частью полной стоимости Договора;
3. являться в указанное время и место для совершения юридически значимых действий, связанных с продажей 100% доли в уставном капитале Общества и передачи Имущества;

3.2.3.     принять Имущество в свою собственность согласно условиям п. 2.2 настоящего Договора не позднее _____________________ рабочих дней с момента продажи 100% доли в уставном капитале Общества. С момента продажи 100% доли Общества до момента передачи Имущества по акту, согласно п.2.2 настоящего Договора, все Имущество переходит в пользование Покупателя;

3.2.4.     компенсировать Продавцу все документально подтвержденные авансовые платежи, относящиеся периоду к хозяйственной деятельности Покупателя, произведенные Продавцом по договору аренды. Началом периода хозяйственной деятельности Покупателя считается день продажи 100% доли в уставном капитале Общества, согласно п.5.4 настоящего Договора; (необходимо прописать порядок компенсации по соглашению Сторон)

3.2.5.     соблюдать конфиденциальность относительно любой (не являющейся общедоступной) информации, касающейся Общества и его деятельности.

3.3. Продавец и Покупатель обязуются явиться к нотариусу и подписать договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества в согласованное время и место. В случае не явки одной из сторон, настоящий Договор считается неисполненным Стороной, которая не явилась к нотариусу. В этой связи Сторонам разъяснено, что согласно п.п. 11, 12 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.

4. Стоимость и порядок расчетов.

4.1. Общая стоимость сделки по Договору составляет сумму: ___________________ (_________________________________________________) рублей без раздельного учета стоимости доли в уставном капитале Общества и Имущества.

4.2. Расчеты между Продавцом и Покупателем производятся следующим образом:

4.2.1.    В момент подписания настоящего договора Покупатель передает Продавцу денежные средства в сумме: _________________ (_обычно в размере 10% от общей суммы Договора_) рублей. Указанная сумма передается Покупателем Продавцу на ответственное хранение. Стороны настоящего договора договорились считать указанную сумму в настоящем пункте задатком.

4.2.2.    Передача денежных средств Покупателя Продавцу в соответствии с п. 4.2.1 настоящего Договора документально подтверждается распиской Продавца.

4.2.3.    Внесенный задаток является частью общей стоимости сделки по Договору и вносится в обеспечение исполнения настоящего Договора.

4.2.4.    Оставшуюся часть, сумму: _________________ (___оставшаяся часть 90% от общей суммы Договора ___) рублей, Покупатель передает Продавцу до/после нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение 100% доли в уставном капитале Общества. (процесс передачи денег зависит от формы оплаты (нал./безнал.) и соглашения Сторон)

5. Условия выполнения Договора

      5.1. Настоящий Договор считается выполненным в полном объеме с момента выполнения всех следующих условий:

      5.1.1. подписания сторонами настоящего Договора купли-продажи с условием о задатке;

      5.1.2. передачи 100% доли в уставном капитале Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества;

      5.1.3. фактической передачи Продавцом Покупателю печати Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов, относящихся к Обществу;

      5.1.4. двухстороннего подписания Акта приема-передачи Имущества согласно п. 2.2 настоящего Договора;

      5.1.5. полного расчета в соответствии с разделом 4 и п.3.2.4 настоящего Договора.

      5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества Общества переходит к Покупателю с момента передачи 100% доли Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества;

      5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества Продавца переходит к Покупателю с момента двухстороннего подписания Акта приема-передачи Имущества согласно п. 2.2 настоящего Договора;

      5.4. Покупатель несет все расходы и получает все доходы, связанные с деятельностью Общества, с момента передачи 100% доли Общества путем нотариального удостоверения Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества.

6. Конфиденциальность

6.1. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

6.2. Вся предоставляемая Сторонами друг другу юридическая, финансовая и иная информация, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора, будет считаться конфиденциальной.

6.3. Стороны примут все необходимые и разумные меры, чтобы предотвратить разглашение полученной информации третьим лицам.

7. Расторжение договора

7.1. Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае невыполнения Продавцом своих обязательств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора и несоответствия действительности гарантий, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

7.2. В случае невыполнения Покупателем своих обязательств, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается, а денежная сумма, указанная в п. 4.2.1 настоящего Договора, остается в распоряжении Продавца (ст. 381 Гражданского Кодекса РФ).

7.3. В случае одностороннего отказа или уклонения Продавца от заключения договоров и актов, указанных в настоящем Договоре, действие настоящего Договора прекращается, а денежная сумма, указанная в п. 4.2.1 настоящего Договора, возвращается Покупателю в течение трех рабочих дней с момента возникновения права требования в двойном размере (ст. 381 Гражданского Кодекса РФ).

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения ими взятых на себя обязательств по нему.

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, взятых на себя по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла предвидеть и предотвратить разумными средствами.

9.2. При наступлении указанных в п. 9.1 настоящего Договора обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую Сторону с подтвержденными доказательствами.

10. Заключительные положения

10.1. Приложениями к настоящему договору являются:

10.1.1. Приложению № 1 – «Имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности»;

10.1.2. Приложение № 2 – «Согласованный список всех заинтересованных лиц, которых необходимо уведомить в обязательном порядке о предстоящей продаже доли в уставном капитале Общества»;

10.1.3. Акт приема-передачи Имущества, указанного в Приложении № 1;

10.1.2. Акт передачи бухгалтерской отчетности, составленный на «___» ______________ 20___ года;

10.1.3. Акт приема передачи печати Общества, подлинники учредительных, регистрационных, финансовых и прочих документов, относящихся к Обществу.

10.2. Все спорные вопросы, возникающие из настоящего Договора или касающиеся его, Стороны решают путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде г.Москвы.

10.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору по соглашению сторон действительны при условии, что они зафиксированы в письменном виде.

10.5. Подписав в настоящий договор, стороны подтверждают полное и надлежащее исполнение всех своих обязательств, перечисленных в настоящем Договоре.

1. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ:                                                                    ПОКУПАТЕЛЬ:

Реквизиты Продавца: _____________       Реквизиты Покупателя: ____________

_________________ (______________)     __________________ (______________)

Комментарии

Представленный договор купли-продажи относится к типу, в котором покупка бизнеса происходит путем продажи доли в уставном капитале Общества и передачи Покупателю в собственность имущество принадлежащие Продавцу на праве собственности. Это наиболее распространенный вид сделки, применяемый при продаже малого бизнеса, с которым приходится сталкиваться, когда для ведения предпринимательской деятельности часть используемого имущества принадлежит Продавцу или другим заинтересованным лицам и не отражается на балансе предприятия (на балансовых и забалансовых счетах бухгалтерского учета компании). К такому имуществу может относиться: клиентская база, сайт и доменное имя, номер мобильного телефона (указанный на сайте и других рекламных носителях), интеллектуальная собственность и прочее имущество, участвующее в хозяйственном обороте компании. Очень часто такие активы могут в огромной степени влиять на работу предприятия. Поэтому главной целью представленного договора является задача — защитить Покупателя от недобросовестных действий Продавца бизнеса.

По вопросам консультации можно обращаться по e-mail: info@biz-trading.ru с пометкой для Сергея Лисовского.

Желаю всем удачи! При покупке готового бизнеса не дайте себя обмануть!

С уважением,

Автор и руководитель проекта BizTrading: http://biz-trading.ru/

Сергей Лисовский

biz-trading.ru

Про договор купли-продажи

Деятельность практически любого коммерческого предприятия, также как и деятельность индивидуальных предпринимателей не обходится без оформления договоров купли-продажи. Даже если они никак не связаны со сферой оптовой или розничной торговли, так, или иначе, каждому субъекту коммерческого рынка, приходится приобретать, например, необходимое для работы оборудование, программное обеспечение, транспорт и многое другое.

Договор купли-продажи – самый распространенный гражданско-правовой договор.

Каждый из нас множество раз вступал в такие договорные отношения, поэтому схема договора купли-продажи всем понятна: покупатель передает определенную вещь покупателю, а тот принимает эту вещь и оплачивает оговоренную цену. Договор купли-продажи можно назвать родовым понятием, включающим в себе еще и нормы договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятия.

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами. акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки; бухгалтерский баланс; заключение независимой аудиторской проверки ; полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга); передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;

Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены.

Договор купли-продажи 2018 — скачать образцы

На данной странице мы поговорим про договор купли-продажи на примере продажи недвижимости, товара, автомобиля и предприятия. Вы можете ниже скачать различные варианты, а также узнать особенности их заключения.

Договор купли-продажи является соглашением, по которому на одну сторону (продавца) налагается обязанность передачи имущества другой стороне (покупателю).

Договор купли-продажи предприятия (ИП, ООО, фирмы)

Согласно действующему законодательству, договор-купли продажи ИП включает в себя передачу в собственность имущественного комплекса и всех сопроводительных документов .

В данном случае не передаются только права и обязанности, которые продавец передавать не в праве. Согласно законодательству, в данное понятие входит все имущество, принадлежащее предприятию и необходимое для его деятельности, в том числе земля и строения, сырье, готовая продукция, долговые обязательства, права на обозначения, а также права на деятельность.

Если же форма договора не соблюдается .

Договор купли-продажи товара (с физ

_______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, с одной стороны, и _______________ ( ФИО физического лица ), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящий Акт приёма-передачи товара (далее – Акт) о нижеследующем:

С 06.08.2018 года вступают в силу поправки в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организаций».

Так, в частности, установлено, что в случае, когда федеральными стандартами не предусмотрен способ ведения бухучета по конкретному вопросу, компания может разработать свой способ.

Расходы на приобретение работ (услуг), выполненных (оказанных) сторонними организациями, признаются в «прибыльных» целях в том периоде, в котором документально подтвержден факт выполнения этих работ (оказания услуг).

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год], и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И.

juridicheskii.ru

Порядок заключения сделки

Согласно статье 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость. Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.

Этапы купли-продажи бизнеса:

• принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;
• получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
• подписание договора купли-продажи;
• передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
• государственная регистрация передачи прав на предприятие.

Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

• инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
• бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;
• выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;
• независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.

В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.

Оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи бизнеса необходимо составлять в письменной форме. Игнорирование этого правила влечёт за собой недействительность сделки. Контракт является действительным только после государственной регистрации. Только после этого новый владелец вступает во владение имуществом. Соглашение о передаче бизнеса составляется по форме, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ.

Порядок пунктов договора должен быть такой:

• В начале документа стороны указывают место и дату его составления, а также точные данные удостоверений личности и регистрационные данные юридических лиц;
• В первом пункте акта расписывается предмет договора, в котором продавец разъясняет и описывает в чем заключается бизнес и какие он имеет на него права;
• Во втором положении договора стороны пишут срок его действия. После акта приема-передачи бизнеса срок действия основного договора оканчивается;
• Важнейшей частью документа является пункт, где стороны расписывают права и обязанности, которые получают на время действия акта продажи;
• В четвертом пункте оформляется расчет стоимости, денежные суммы за каждый расход и указание бухгалтерских учетов продаваемого предприятия;
• В положении номер пять разъясняется ответственность сторон при нарушении каких-либо условий или требований сделки;
• В седьмом и восьмом пунктах стороны расписывают каким образом может произойти одностороннее расторжение сделки и как можно устранить конфликт без подачи иска в суд;
• В положении номер девять описываются ситуации непреодолимой силы, при которых могут быть нарушены условия договора, но при этом ни одна сторона не понесёт ответственности;
• В конце документа оформляются прочие, дополнительные условия, адреса и реквизиты продавца и покупателя, подписи с расшифровками.

Скачать образец договора купли-продажи бизнеса

Для заключения сделки о передаче бизнеса необходимо подготовить следующие документы:

• договор купли-продажи, составленный по всем нормам, предусмотренным ГК РФ;
• отчёт об инвентаризации;
• бухгалтерский отчёт;
• заключение независимых экспертов;
• список кредиторов и обязательства фирмы перед ними;
• акт передачи со списком всех недостатков.

Особенности процесса

Важным моментом купли-продажи бизнеса является обеспечение юридической чистоты сделки. Для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

• правильно установить законный статус передаваемой фирмы;
• выявить все несоответствия в документах, которые могут воспрепятствовать сделке;
• привести в порядок все долговые обязательства;
• обеспечить прозрачность соглашения;
• заранее предусмотреть неформальную передачу управления с учётом кадровой политики предприятия, чтобы не нарушать работоспособность компании.

Особенности осуществления сделки в России

Особенности купли продажи бизнеса в России заключаются в следующих рисках, сопровождающих заключение сделки:

• непрозрачность деятельности компании: использование подставных лиц, оффшоров и т.д.;
• формальное и неформальное управление, что затрудняет определение эффективности работы предприятия;
• наличие незадокументированных соглашений, не имеющих юридической силы.

Наличие формальных и неформальных сторон работы компании объясняет отсутствие чёткого определения бизнеса в законодательстве, соответственно и строгого регламентирования договора купли-продажи бизнеса. Поэтому в контракте купли-продажи не учитываются многие факторы работы компании, что влечёт за собой непредвиденные последствия. Во избежание этого следует тщательно подходить к анализу состояния фирмы перед покупкой.

Плюсы и минусы

Плюсы покупки бизнеса:

• приобретается предприятие, показавшее свою эффективность на рынке;
• готовое помещение и оборудование;
• наличие квалифицированного персонала;
• отлаженная технология производства;
• готовые договора с поставщиками;
• отлаженная система сбыта товаров;
• готовая документация.

К минусам приобретения предприятия относятся следующие риски:

• несоответствие документации;
• наличие долгов;
• неформальные соглашения.

Для избежания рисков при покупке бизнеса следует тщательно подходить к оформлению документации и анализу дееспособности покупаемого предприятия. Для этого нанимают специализированных брокеров, которые занимаются сбором необходимой информации и оформлением договоров.

itbu.ru

Продажа ИП

Для начала разберем, в чем разница между понятием индивидуального предпринимателя и продаваемого бизнеса. Индивидуальный предприниматель является физическим лицом, которое совершает определенную деятельность и за это получает доход. В случае чего несет долговую ответственность личным имуществом. Значит, продать именно ИП невозможно. Продажа физических лиц в нашем государстве запрещена. Продажа имеющегося бизнеса – это продажа готовой, работающей системы. Системы, с отлаженными связями, клиентурой, поставками, рекламой, оборудованием.

Поэтапная продажа ИП включает в себя:

1. Оценку работающей бизнес-системы. С этой целью стоит провести собственные маркетинговые исследования, сделать анализ рынка и оценить самостоятельно конкурентоспособность организации.
2. Подготовка и разработка предложения. Все аспекты должны быть детально прописаны, начиная от производства, заканчивая реализацией. Для покупателя все должно быть представлено в лучшем свете, с указанием будущей выгоды.
3. Размещения объявления на специализированных сайтах в интернете. Также можно оповестить деловое окружение о будущей продаже. Иногда стоит даже использовать бесплатные доски объявлений в сети. Можно воспользоваться услугами консалтинга или брокеров. В этом случае лучше выбрать одну фирму, а не «закидывать удочку» нескольким брокерским фирмам. Чрезмерный ажиотаж вокруг продаваемого бизнеса может несколько навредить и повлиять на цену сделки.
4. Подготовка к сделке и ее заключение. Договор купли-продажи оформляется письменно, форма достаточно проста. Законодательные нормы не требуют заверения подобных сделок у нотариуса, однако нужна государственная регистрация. После регистрации договор приобретает силу. Важными моментами являются стоимость бизнеса и состав деятельности. Правовые особенности договоров о покупке бизнеса – это консенсуальность, возмездность и взаимность. Покупатель получает право на владение собственностью (бизнесом) после подписания акта о приеме-передаче имущества фирмы.

Наличие имущества при продаже ИП

Это один из основополагающих моментов. Из того есть ли у бизнесмена собственность, возможны два варианта развития ситуации:

1. Собственного имущества не имеется, а значит помещение арендовано. Тогда активы ИП будут продаваться отдельно. К активам относятся оборудования для торговли, мебель, остатки продукции, атрибутика, которая относится к рекламе.
2. В собственности имеется недвижимость. Лучше всего продавать ее в качестве имущественного комплекса для ведения бизнеса и предпринимательской деятельности. Этот вариант универсален, но требует предварительной подготовки. Что относят к имущественному комплексу? Здания, складские помещения, оборудование, сырье, продукцию и прочее. В подготовительные меры включают: полную инвентаризацию недвижимости, составление бухгалтерского баланса, заключение независимых аудиторов о реальной цене организации. Возможно, понадобятся справки из БТИ для оценки имеющейся недвижимости. Продавец должен в обязательном порядке показать свои долговые и прочие обязательства. Нужно указать кредиты, их размер и сроки выплаты. В этом случае нужны справки из банковской организации, которые подтвердят наличие или отсутствие долга.

После того как все условия соблюдены и подготовка завершена можно переходить к заключению договора о купле продаже бизнеса.

Стоит отметить также продажу имеющейся клиентской базы. Предприниматель вкладывает в эту сферу множество усилий, как морального, так и материального характера. Поэтому будет справедливо, если за это он просит компенсацию. Этот аспект стоит обговорить с покупателем бизнеса отдельно, еще до заключения сделки.

Для продажи бизнеса можно применять разные способы оценки. Но в итоге конечная стоимость и условия всегда зависят от взаимных договоренностей покупателя и продавца. Часто на цену продажи не имеют влияния ни независимые оценки, ни риски, ни анализ перспектив.

wikilaw.ru

Порядок заключения сделки

Процедура заключения сделки и оформления договора купли-продажи бизнеса определяется следующими этапами:

• информирование всех участников или акционеров об инициации продажи;
• получение письменного согласия или отказа от каждого дольщика;
• при урегулировании разногласий и получении согласия всех участников или акционеров – подписание договора купли-продажи бизнеса;
• оформление передаточных актов по мере получения денег и перехода собственности к новому владельцу;
• оформление участниками протокола, учитывающего новую документацию.

На подготовительном этапе, предшествующем подписанию договора купли-продажи бизнеса, осуществляют следующие действия:

• проводят инвентаризацию – подробную опись продаваемого имущества до совершения сделки;
• составляют бухгалтерский баланс, определяющий финансовое состояние предприятия;
• при необходимости проводят независимую аудиторскую проверку, подтверждающую имеющиеся сведения о деятельности компании;
• выявляют всех кредиторов и должников.

Данные действия позволяют на основе полученных данных составить представление о состоянии предприятия. Сопутствующие документы прилагаются к договору купли-продажи бизнеса.

Оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи бизнеса оформляется с учетом предписаний Гражданского кодекса. Внимание следует обратить на следующие аспекты:

• форма оплаты – для продавца приоритетнее двухэтапный расчет с предварительным взносом и окончательным внесением средств, рассрочка допускается законодательством, но выгодна только покупателю;
• отчетность о финансовом состоянии предприятия, отсутствии нарушений – данный момент выявляется проверкой и закрепляется соответствующей документацией;
• учет соглашений и договоренностей с партнерами компании, их актуальность и юридическое оформление;
• отсутствие разногласий и споров с физическими или юридическими лицами – данный аспект сложно отследить, но по возможности следует получить информацию о возможных конфликтах.

При оформлении соглашения о покупке бизнеса, кроме основных предписаний учитывают и правовые нормы, представленные следующими положениями Гражданского кодекса:

• статья 559 ГК РФ определяет, что по соглашению к новому владельцу переходит предприятие, продукция, работа, но лицензии на определенную деятельность не передаются через покупку;
• по ст 560 соглашение составляется в одном экземпляре в письменном виде с приложением соответствующих документов, обязательна государственная регистрация договора купли-продажи бизнеса;
• по статье 561 состав и стоимость предприятия определяются проведенной инвентаризацией.

Также статья 561 ГК РФ предписывает следующий перечень документов, включаемых в договор купли-продажи бизнеса:

• акт инвентаризации с перечнем имущества предприятия;
• бухгалтерский баланс по финансовому состоянию;
• заключение независимого эксперта по результатам аудиторской проверки;
• перечень кредиторов и задолженностей, размер и сроки погашения обязательств.

При оформлении договора купли-продажи бизнеса внимание следует уделить реквизитам и личной информации сторон. Все данные указываются в соответствии с документацией, наличие ошибок или несоответствий делает соглашение недействительным.

Скачать образец договора купли-продажи бизнеса

Особенности процесса

Главной особенностью оформления договора купли-продажи бизнеса и реализации предприятия является юридическое сопровождение сопутствующих действий. Таковое ставит перед собой следующие цели:

• установление правового статуса реализуемого предприятия;
• выявление документальных несоответствий, а также препятствий к продаже, на основании которых сделка может быть признана недействительной;
• регламентация долговых обязательств во избежание неправомерных требований кредиторов;
• обеспечение прозрачности соглашения.

Юридическое сопровождение оформления договора купли-продажи бизнеса определяется следующими особенностями:

• проведение анализа и изучение всей документации предприятия, включая архивные данные;
• осуществляется проверка основных соглашений и документов фирмы, касающихся ее деятельности, долговых обязательств и иных аспектов;
• анализируется документация, дающая правовые основания для ведения деятельности, а также решающая кадровые вопросы предприятия.

Все аспекты фиксируются, и на их основе составляется договор купли-продажи бизнеса. Он учитывает проведенный анализ, отдельные его условия могут отображать моменты, касающиеся правовых вопросов и ответственности обеих сторон перед долговыми обязательствами или иными аспектами.

Особенности осуществления сделки в России

Особенности заключения договора купли-продажи бизнеса в России заключаются в недостаточной проработанности правовой базы подобных сделок. Выделяют следующие моменты, касающиеся подобных соглашений:

• отсутствие прозрачности – использование оффшоров, подставных лиц, фиктивной деятельности;
• отсутствие строгого распределения полномочий и управления, что не позволяет в короткий срок оценить состояние предприятия и эффективность его деятельности;
• неформальные соглашения – многие аспекты в деятельности компании могут носить недокументированный характер.

Фиктивные и неформальные стороны финансовой деятельности осложняют процедуру анализа документации. Многие моменты не отображаются в договоре купли-продажи бизнеса, что влечет за собой неприятные последствия для покупателя. Во избежание таковых рекомендуется тщательно проверять деятельность приобретаемого предприятия, при необходимости пользоваться услугами квалифицированных брокеров.

Плюсы и минусы

Несмотря на наличие рисков в приобретении предприятия, оформление договора купли-продажи готового бизнеса имеет свои преимущества:

• приобретается действующее предприятие, уже показавшее свою целесообразность и окупаемость в соответствующем сегменте рынка;
• нет необходимости подыскивать здания и помещения для деятельности фирмы;
• есть готовый штат сотрудников с определенным опытом и квалификацией;
• имеется соответствующее оборудование, налаженное и готовое к производству;
• соглашения о поставках и товарообороте также имеются и приобретаются в соответствии с договором купли-продажи бизнеса.

С преимуществами приобретения действующей компании выделяют и недостатки. Основные из них связаны с историей деятельности предприятия – несоответствия и ошибки в будущем могут создать определенные проблемы с последующим оформлением. Также следует учитывать долговые обязательства компании. При отсутствии должного оформления их сложно оспорить в суде.

В итоге основные недостатки приобретения предприятия по договору купли-продажи бизнеса сводятся к должному уровню документального оформления. Чтобы получить на руки хорошо отлаженную компанию, следует особое внимание уделить изучению ее деятельности. Для этих целей нанимают брокеров, специализирующихся в соответствующей сфере. Они проведут необходимые проверки и помогут оформить договор купли-продажи бизнеса с учетом индивидуальных особенностей организации.

www.samso.ru