Договор купли продажи бизнеса образец

Продажа ИП провоцируется следующими факторами – смена вида деятельности, места жительства, резкое ухудшение состояния здоровья владельца или его близких людей, материальные проблемы прочее. Иногда предприниматели вынуждены попрощаться с бизнесом ради более выгодного предложения, которое касается работы. Каждому владельцу перед продажей ИП стоит тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами сделки – как правильно оформить документы, чтобы получить выгоду и не стать жертвой мошенников. Если финансовое состояние позволяет, лучше для этого воспользоваться услугами специалистов.

Подготовка

Договор купли продажи бизнеса образец

Возникает вопрос – как продать бизнес ИП правильно. Главное – действовать в рамках закона. Юридически продать ИП невозможно, так как это физическое лицо. Сделка реализуется переоформлением документов с одного человека на другого. По факту продаётся схема работы бизнеса. Для покупателя – это риск, особенно, если он не знает тонкостей дела.

Продажи готового бизнеса начинаются с тщательной подготовки:

  • установление адекватной стоимости. Чтобы определиться с окончательной ценой, нужно предварительно провести маркетинговое исследование. Таким образом, конкурентоспособность бизнеса видна ярче;
  • создание выгодного предложения. Увеличить спрос поможет правильная подача объекта продажи. Изначально стоит выделить все преимущества бизнеса для покупателя, чтобы у него появилось желание незамедлительно заключить сделку. Над этим нужно хорошо подумать и все плюсы изложить на бумаге;
  • объявление. Покупка ИП не состоится, если никто не знает о продаже. В первую очередь о намерениях следует сообщить близкому окружению людей. Кто-то из них заинтересуется предложением, опираясь на давнее знакомство и доверие. Для незнакомых людей и потенциальных покупателей создаётся рекламная кампания;
  • сбор бумаг. Перечень документов для оформления предоставляет налоговая служба либо юристы. Бумаги собирают обе стороны. Договор купли ИП составляется в письменной форме, основываясь на образец. Его также предоставляют адвокаты.

Чтобы узнать предпринимателю — можно ли продать ИП, нужно провести консультацию у нескольких юристов. Правильно оформленные документы – залог успеха сделки для обеих сторон. Договор составляется между двумя физическими лицами. С одной стороны – предприниматель, который решил продать бизнес, с другой – покупатель. По факту происходит ликвидация фирмы ИП и создание новой.

Тщательная подготовка документов даёт возможность оформить сделку за минимальное количество времени – 2 дня.

Ситуация усложняется, если у стороны, которая продаёт бизнес имеются долги перед кредиторами. Это затягивает процесс оформления документов, а также влияет на цену самого бизнеса. ИП с долгами купить можно, взяв их на себя.

Оформление документов

Чтобы продать готовый бизнес как дело ИП, не нужно привлекать нотариуса. Это законно и упрощает процесс оформления документов. Право собственности переходит покупателю после подписания договора (или в установленные в нём сроки) и акта приёма-передачи имущества предпринимательской деятельности или ИП. Здесь есть несколько вариантов.

Оформление документов зависит — есть ли на балансе ИП имущество, и какого типа:

  1. Договор купли продажи бизнеса образецНичего нет. Такое может быть, если предприниматель осуществлял свою деятельность, применяя предметы личного использования, или уже сбыл имеющееся имущество до продажи бизнеса. В случае, когда есть недвижимость в аренде, перезаключается договор сдачи. Здесь также нужно сделать все законно. Сторона, которая хочет продать бизнес, должна предупредить своего арендатора. Если его все устраивает, то договор сдачи недвижимости переоформляется на покупателя. Но бывают и другие случаи. Если арендатор против новой кандидатуры, то покупатель вынужден искать новое помещение. С этим также могут быть сложности.
  2. Есть имущество. Наилучший вариант для обеих сторон – это купля-продажа всего, что находится на балансе ИП комплексом. Иначе все сложнее. При подготовке необходимых документов продавец должен указать всё, что считает неотъемлемой частью для ведения бизнеса – помещение, мебель, оборудование, инструменты, товар прочее. Это упрощает процесс. Если продать все имущество комплексом – сделка будет оформлена в кратчайшие сроки. Пакет документов в данном случае должен содержать – инвентаризацию, бухгалтерский отчет, справку из БТИ об оценке недвижимости, заключение от аудиторской фирмы о стоимости бизнеса.

Если ИП продал имущество, пребывая ещё в своем статусе, он оплатил налог по УСН. Это значит, что предпринимателю выгоднее сбыть всё, что есть на балансе бизнеса до объявления банкротства. Физическим лицам придётся платить за продажу имущества налог по доходам по другой ставке, которая выше в разы.

Документы в соответствии с законодательством покупатель должен оформлять заново. То есть ему нужно встать на учёт в налоговую службу, получать лицензию и разрешения на ведение предпринимательской деятельности.

Бонусы, которые может предоставить продавец бизнеса – клиентскую базу (за отдельную плату), торговый знак (раскрученный бренд), список поставщиков, регистрацию в подарок (сделать скидку на оформление документов).

Распространённые ошибки

Заблуждение, которое первое приходит в голову предпринимателя при продаже бизнеса –«справлюсь сам». Это главная и распространённая ошибка. Лучше обратиться за помощью к опытному брокеру. Да, на это уйдёт время, но польза будет намного больше. Все брокеры разные, отдайте предпочтение тому, кто специализируется на отдельной, подходящей для продавца, отрасли.

Наём брокера для купли-продажи бизнеса имеет следующие преимущества:

  • Договор купли продажи бизнеса образецповышенный уровень защиты от мошенничества. Не все покупатели честны. Есть такие, что пытаются всяческими способами получить доступ к полному пакету документов до подписания договора купли-продажи бизнеса (ИП). Брокеры этого не допускают;
  • выгодная цена. Часто предприниматели, пытаясь продать дело, при первом же появившемся покупателе снижают стоимость на недопустимый процент (25% и больше). Или же, наоборот, завышают цену и не могут сбыть бизнес на протяжении длительного периода времени. Брокеры, осуществляя продажу, получают % от стоимости бизнеса. Они знают ему цену и как быстрее провернуть сделку;
  • прозрачность договора. Стоит отметить, что брокера можно нанять не только для продажи, но и для покупки бизнеса. Он учитывает всё – используемое в предпринимательской деятельности (ИП) помещение, а также имущество, кредитную историю, возможную выгоду от сделки для всех участников процесса купли-продажи. Вводить в заблуждение кого-либо из сторон брокеру невыгодно, так как это негативно отражается на его репутации.

Форму или договор купли-продажи бизнеса, в этом случае ИП, а также образец заполнения лучше взять у юриста. Счета в банках переоформить на покупателя законно невозможно. Это касается и кредитов. Счета продавца закрываются, и открываются другие – на покупателя. Не стоит совершать какие-либо финансовые манипуляции без предварительной консультации с юристом.

Некоторые покупатели берут на себя кредиты продавцов, не переоформляя никаких документов. Основой этому служит устная договорённость. То есть деньги поступают на счёт продавца, а по факту их выплачивает покупатель. Этого делать не стоит, даже если договорённость составлена между родственниками. Все финансовые манипуляции подтверждаются документально. Тогда риски будут сведены к минимуму.

Наибольшая ценность в купле-продаже бизнеса – нематериальные активы. Предприниматель за оговоренную плату посвящает во все нюансы ведения бизнеса, способы продажи того или иного товара, технологии процессов работы, взаимоотношения между поставщиками и клиентами прочее.

Тщательная подготовка к сделке должна быть с обеих сторон, тогда она будет успешной и выгодной для всех.

tvoeip.ru

Необходимые документы и образец договора

В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

  • договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
  • акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
  • бухгалтерский баланс;
  • заключение независимой аудиторской проверки;
  • полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
  • передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;

Этапы заключения сделки

Предприниматели оформляют документыКупля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:

  1. Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.
  2. Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.
  3. Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.

Важные пункты, на которые стоит обратить внимание

Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже.

Вот наиболее важные моменты (возможные пункты договора) и «подводные камни», на которые необходимо обратить внимание:

  1. Оплата за бизнес сразу или в рассрочку. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.
  2. Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения. В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.
  3. Полное соблюдение трудовых прав персонала компании. Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.
  4. Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами. Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.
  5. Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.

Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.

Целями такого сопровождения являются:

  1. Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.
  2. Выявление и устранение возможных правовых недочетов и «дефектов».
  3. Выявить возможные препятствия для продажи бизнеса и своевременно устранить их.
  4. Обезопасить нового владельца от претензий старых кредиторов фирм.
  5. Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Основные моменты юридического сопровождения:

  1. Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
  2. Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
  3. Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
  4. Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
  5. Анализ кадрового документооборота.
  6. Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

Как избежать мошенничества?

Предприниматель тянет рукуПервое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера. И лучше если он будет специализироваться в какой-то конкретной отрасли.

Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах придерживается стороны своего клиента, а это гарантия того, что все договоренности сделки будут соблюдены.

Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям. При том, как брокеры относятся к такому требованию с большой опаской и стараются не допускать этого до момента внесения аванса или подписания договора купли-продажи.

Бизнес-брокеры соблюдают четкую последовательность при заключении сделки, выработанную годами работы и многими удачными и неудачными сделками. Именно поэтому обмануть их мошенникам гораздо сложнее.

Но потерпевшей стороной может оказаться не только продавец фирмы, но и покупатель. Например, бывший собственник может скрыть многочисленные долги фирмы. Чтобы этого избежать, бизнес-консультанты старательно анализируют кредитную историю компании, проверяют клиентов и поставщиков.

Особенности купли-продажи бизнеса в России

Прежде всего нужно отметить, что четкое определения для понятия «бизнес» в законодательстве РФ напрочь отсутствует. Как собственно и понятия «договор купли-продажи бизнеса».

Поэтому возникают сложности при решении правовых вопросов, связанных с куплей-продажей бизнеса:

  1. Непрозрачность осуществления деятельности большинства Российских компаний: использование офшоров, подставных директоров и пр.
  2. Наличие формального и неформального аппарата управления.
  3. Формальные и неформальные договоренности и соглашения. При этом формальные договора оформлены по всем нормам законодательства, а неформальные заключаются на словах или письменно, но не имеют никакой юридической значимости.

Вообще, в России, покупка-продажа бизнеса находится пока на начальной стадии развития и проявляется, как правило либо в слиянии огромных холдингов, либо продаже предприятий малого бизнеса.

И пока отсутствует четкое регулирование этого вопроса со стороны Российского законодательства, будут существовать определенные риски при заключении подобных сделок. А значит, стремительного увеличения популярности таких договоров ждать не стоит.

Преимущества и недостатки

Покупка готового бизнеса несет в себе не только материальные выгоды. Она дает возможность сэкономить такой важный ресурс, как время.

Ведь приобретая действующую организацию, новый владелец получает:

  • здания и помещения,
  • квалифицированный персонал,
  • оборудование,
  • договора,
  • сертификаты,
  • лицензии,
  • прочие материальные и нематериальные активы;

Что касается в частности нематериальных активов, они являются одним из важнейших элементов.

К ним относятся:

  • налаженные связи с поставщиками и клиентами;
  • четко отлаженные технологии работы;
  • стабильные денежные потоки, доход;

Для продавца отлаженного бизнеса эта процедура выгодна тем, что он быстро получает на руки «живые» деньги и может незамедлительно вкладывать их в новые проекты.

В процессе купли-продажи бизнеса, стороны, как правило, прибегают к услугам бизнес-брокеров. Они выступают в роли своего рода продавцов: подыскивают покупателей на приемлемых для сторон условиях и обеспечивают безопасность оформления сделки. А также выполняют главные функции: консультируют, производят оценку, предоставляют необходимую информацию и осуществляют полное сопровождение сделки.

hardcorecase.ru

Образцы документов для ип

  • Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
  • Основные моменты юридического сопровождения:
  1. Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
  2. Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
  3. Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
  4. Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
  5. Анализ кадрового документооборота.
  6. Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

Как избежать мошенничества? Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера.

Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

Необходимые документы и образец договора В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

  • договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
  • акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
  • бухгалтерский баланс;
  • заключение независимой аудиторской проверки;
  • полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
  • передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;

Скачать образец договора купли-продажи бизнеса в формате .doc (Word) Этапы заключения сделки Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

Институт купли-продажи бизнеса, в качестве имущественного комплекса, сравнительно новый в российском законодательстве. Причинами его возникновения стали такие факторы, как проведение приватизации государственного и муниципального имущества, а также глобальные изменения в общем экономическом укладе России.

В понятие бизнес могут входить все виды имущества — как движимого, так и недвижимого. Предметом договора является бизнес в целом — как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец бизнеса не имеет права передавать другим лицам.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Сделка реализуется переоформлением документов с одного человека на другого. По факту продаётся схема работы бизнеса. Для покупателя – это риск, особенно, если он не знает тонкостей дела.
Продажи готового бизнеса начинаются с тщательной подготовки:

  • установление адекватной стоимости. Чтобы определиться с окончательной ценой, нужно предварительно провести маркетинговое исследование.
    Таким образом, конкурентоспособность бизнеса видна ярче;
  • создание выгодного предложения. Увеличить спрос поможет правильная подача объекта продажи.
    Покупка ИП не состоится, если никто не знает о продаже. В первую очередь о намерениях следует сообщить близкому окружению людей.

Продажа ип

А значит, стремительного увеличения популярности таких договоров ждать не стоит. Покупка готового бизнеса несет в себе не только материальные выгоды. Она дает возможность сэкономить такой важный ресурс, как время. Ведь приобретая действующую организацию, новый владелец получает:

  • здания и помещения,
  • квалифицированный персонал,
  • оборудование,
  • договора,
  • сертификаты,
  • лицензии,
  • прочие материальные и нематериальные активы;

Что касается в частности нематериальных активов, они являются одним из важнейших элементов.

Договор купли-продажи бесплатно: онлайн конструктор договоров, образцы

Для описания бизнеса может быть составлено несколько приложений, которые после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью соглашения. Например, Перечень земельных участков, Перечень зданий, Перечень оборудования, Перечень исключительных прав и другие документы, в зависимости от состава бизнеса.

Помимо этого, в данном пункте следует уточнить не обременено ли имущество бизнеса сервитутами, не распространяются ли на него права третьих лиц.

  • Срок действия договора. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
  • Права и обязанности сторон.
    Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи готового бизнеса.
  • Порядок передачи бизнеса. Содержание пункта так же зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  • Цена и порядок расчетов.

В отношении покупателя к таким документам относятся:

  • Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
  • Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

  • Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
  • Протокол общего собрания или решение единственного участника;
  • Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
  • Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав.

Договор купли-продажи бизнеса

Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.

  • Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.
  • Юридическое сопровождение сделки Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.

helpcredits.ru

Порядок заключения сделки

Процедура заключения сделки и оформления договора купли-продажи бизнеса определяется следующими этапами:

  • информирование всех участников или акционеров об инициации продажи;
  • получение письменного согласия или отказа от каждого дольщика;
  • при урегулировании разногласий и получении согласия всех участников или акционеров – подписание договора купли-продажи бизнеса;
  • оформление передаточных актов по мере получения денег и перехода собственности к новому владельцу;
  • оформление участниками протокола, учитывающего новую документацию.

На подготовительном этапе, предшествующем подписанию договора купли-продажи бизнеса, осуществляют следующие действия:

  • проводят инвентаризацию – подробную опись продаваемого имущества до совершения сделки;
  • составляют бухгалтерский баланс, определяющий финансовое состояние предприятия;
  • при необходимости проводят независимую аудиторскую проверку, подтверждающую имеющиеся сведения о деятельности компании;
  • выявляют всех кредиторов и должников.

Данные действия позволяют на основе полученных данных составить представление о состоянии предприятия. Сопутствующие документы прилагаются к договору купли-продажи бизнеса.

Оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи бизнеса оформляется с учетом предписаний Гражданского кодекса. Внимание следует обратить на следующие аспекты:

  • форма оплаты – для продавца приоритетнее двухэтапный расчет с предварительным взносом и окончательным внесением средств, рассрочка допускается законодательством, но выгодна только покупателю;
  • отчетность о финансовом состоянии предприятия, отсутствии нарушений – данный момент выявляется проверкой и закрепляется соответствующей документацией;
  • учет соглашений и договоренностей с партнерами компании, их актуальность и юридическое оформление;
  • отсутствие разногласий и споров с физическими или юридическими лицами – данный аспект сложно отследить, но по возможности следует получить информацию о возможных конфликтах.

При оформлении соглашения о покупке бизнеса, кроме основных предписаний учитывают и правовые нормы, представленные следующими положениями Гражданского кодекса:

  • статья 559 ГК РФ определяет, что по соглашению к новому владельцу переходит предприятие, продукция, работа, но лицензии на определенную деятельность не передаются через покупку;
  • по ст 560 соглашение составляется в одном экземпляре в письменном виде с приложением соответствующих документов, обязательна государственная регистрация договора купли-продажи бизнеса;
  • по статье 561 состав и стоимость предприятия определяются проведенной инвентаризацией.

Также статья 561 ГК РФ предписывает следующий перечень документов, включаемых в договор купли-продажи бизнеса:

  • акт инвентаризации с перечнем имущества предприятия;
  • бухгалтерский баланс по финансовому состоянию;
  • заключение независимого эксперта по результатам аудиторской проверки;
  • перечень кредиторов и задолженностей, размер и сроки погашения обязательств.

При оформлении договора купли-продажи бизнеса внимание следует уделить реквизитам и личной информации сторон. Все данные указываются в соответствии с документацией, наличие ошибок или несоответствий делает соглашение недействительным.

Скачать образец договора купли-продажи бизнеса

Особенности процесса

Главной особенностью оформления договора купли-продажи бизнеса и реализации предприятия является юридическое сопровождение сопутствующих действий. Таковое ставит перед собой следующие цели:

  • установление правового статуса реализуемого предприятия;
  • выявление документальных несоответствий, а также препятствий к продаже, на основании которых сделка может быть признана недействительной;
  • регламентация долговых обязательств во избежание неправомерных требований кредиторов;
  • обеспечение прозрачности соглашения.

Юридическое сопровождение оформления договора купли-продажи бизнеса определяется следующими особенностями:

  • проведение анализа и изучение всей документации предприятия, включая архивные данные;
  • осуществляется проверка основных соглашений и документов фирмы, касающихся ее деятельности, долговых обязательств и иных аспектов;
  • анализируется документация, дающая правовые основания для ведения деятельности, а также решающая кадровые вопросы предприятия.

Все аспекты фиксируются, и на их основе составляется договор купли-продажи бизнеса. Он учитывает проведенный анализ, отдельные его условия могут отображать моменты, касающиеся правовых вопросов и ответственности обеих сторон перед долговыми обязательствами или иными аспектами.

Особенности осуществления сделки в России

Особенности заключения договора купли-продажи бизнеса в России заключаются в недостаточной проработанности правовой базы подобных сделок. Выделяют следующие моменты, касающиеся подобных соглашений:

  • отсутствие прозрачности – использование оффшоров, подставных лиц, фиктивной деятельности;
  • отсутствие строгого распределения полномочий и управления, что не позволяет в короткий срок оценить состояние предприятия и эффективность его деятельности;
  • неформальные соглашения – многие аспекты в деятельности компании могут носить недокументированный характер.

Фиктивные и неформальные стороны финансовой деятельности осложняют процедуру анализа документации. Многие моменты не отображаются в договоре купли-продажи бизнеса, что влечет за собой неприятные последствия для покупателя. Во избежание таковых рекомендуется тщательно проверять деятельность приобретаемого предприятия, при необходимости пользоваться услугами квалифицированных брокеров.

Плюсы и минусы

Несмотря на наличие рисков в приобретении предприятия, оформление договора купли-продажи готового бизнеса имеет свои преимущества:

  • приобретается действующее предприятие, уже показавшее свою целесообразность и окупаемость в соответствующем сегменте рынка;
  • нет необходимости подыскивать здания и помещения для деятельности фирмы;
  • есть готовый штат сотрудников с определенным опытом и квалификацией;
  • имеется соответствующее оборудование, налаженное и готовое к производству;
  • соглашения о поставках и товарообороте также имеются и приобретаются в соответствии с договором купли-продажи бизнеса.

С преимуществами приобретения действующей компании выделяют и недостатки. Основные из них связаны с историей деятельности предприятия – несоответствия и ошибки в будущем могут создать определенные проблемы с последующим оформлением. Также следует учитывать долговые обязательства компании. При отсутствии должного оформления их сложно оспорить в суде.

В итоге основные недостатки приобретения предприятия по договору купли-продажи бизнеса сводятся к должному уровню документального оформления. Чтобы получить на руки хорошо отлаженную компанию, следует особое внимание уделить изучению ее деятельности. Для этих целей нанимают брокеров, специализирующихся в соответствующей сфере. Они проведут необходимые проверки и помогут оформить договор купли-продажи бизнеса с учетом индивидуальных особенностей организации.

www.samso.ru

Главная » Сделки

Договор купли-продажи

г. ________________ __ _____________ 19__ г.

___________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ______________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании ___________________________________________________,

(наименование документа)

зарегистрированного ___________________________________________________________,

(наименование органа, зарегистриров. документ)

______________________________________________________________________________

(дата и номер регистрации)

с одной стороны, и _____________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

действующего на основании _____________________________________________________,

(наименование документа)

зарегистрированного ____________________________________________________________

(наименование органа, зарегистрировавшего документ)

______________________________________________________________________________

(дата и номер регситрации)

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Качество

2.1 Качество имущества соответствует_______________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование ГОСТов, технических условий)

утвержденным __________________________________________________________________

(наименование органа и дата утверждения)

или должно быть подтверждено сертификатом о качестве завода-изготовителя или

гарантийным письмом Продавца.

2.2 Гарантийные обязательства Продавца составляют

_______________________________________________________________________________

(количество месяцев)

и исчисляются с момента приемки имущества Покупателем.

3. Обязанности сторон

3.1 Продавец обязуется:

передать имущество и относящиеся к ним документы Покупателю на условиях,

установленных настоящим договром

обеспечить перевозку имущества своими силами и за свой счет

застраховать имущество при перевозке по всем обычно принятым рискам

передать имущество в количестве и качества, соответствующего требованиям договора, в таре и упаковке, исключающих возможность его порчи (уничтожения) при перевозке

провести установку имущества и пуско-наладочные работы.

3.2 Покупатель обязуется:

осмотреть и принять имущество в течение ________________ дней с момента его поставки. приемка имущества подтверждается Актом приемки-сдачи. При обнаружении несоответствия имущества требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия

уплатить за имущество его цену в соответствии с условиями настоящего договора.

3.3 Если Покупатель не подписал Акт приемки-сдачи имущества в указанные в настоящем

договоре сроки и не высказал письменно свои претензии, имущество считается принятым с

момента передачи его Покупателю.

3.4 Покупатель передает (не передает) все права по приемке имущества стороне

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

в адрес которой поставляется имущество.

4. Ответственность сторон

4.1.1 Несет ответственность за качество, продаваемого имущества. В случае обнаружения

исправимиых дефектов Продавец устраняет их своими силами и за свой счет в ____-

дневный срок с момента получения уведомления Покупателя (Примечание: можно

предусмотреть устранение дефектов Покупателем за счет Продавца). В случае обнаружения

За необоснованный отказ от уплаты продукции Покупатель уплачивает штраф в размере

_________% от цены договора за каждый день просрочки платежа.

4.2 Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются

в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории

России.

5. Сумма договора и порядок расчетов

5.1 Стоимость продаваемого имущества составляет:

_____________________________________________________________________________руб.

(сумма цифрами и прописью)

5.2 Тара и упаковка в стоимость поставляемого имущества не входят и оплачиваются

Покупателем отдельно по согласованным ценам.

5.3 Сумма настоящего договора с учетом тары и упаковки составляет:

______________________________________________________________________руб.

(сумма цифрами и прописью)

5.4 Расчеты по договору производятся путем акцепта платежных требований Продавца в

3-дневный срок со дня получения их Покупателем.

5.5 Покупатель оплачивает _________ процентов от суммы, указанной в п.5.2 настоящего

договора, а остальную сумму _______ после подписания Акта приемки-передачи имущества.

6. Порядок исполнения договора

6.1 Передача имущества в соответсвии с условиями настоящего договора производится в

месте нахождения будущего пользователя имущества

_________________________________________________________________________________

(наименование получателя и его почтовый адрес)

6.1 Переход риска утраты или повреждения имущества определяется в соответствии с

требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.

6.2 Перевозка имущества до места передачи осуществляется

___________________________________________________________________________

(Продавцом/покупателем/другим лицом)

за счет средств

___________________________________________________________________________

(Продавца/покупателя/другого лица)

7. Срок действия договора

7.1 Настоящий договор вступает в силу в день его подписания обеими сторонами и действует

дофактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств.

7.2 Срок поставки имущества лицу, указанному Покупателем (пользователю имущества),

устнавливается до __________________ 19___ г.

7.3 Срок исполнения договора моджет быть продлен лишь в случае, если одна из сторон по

ричинам, указанным в настоящем договоре, приостанавливает исполнение своих

обязательств.

8. Непреодолимая сила (форс-мажор)

8.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием

обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате

событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни

предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

8.2 К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего догвора относятся:

наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание.

8.3 При наступлении и прекращении указанных в п.8.1 обстоятельств сторона настоящего

догвора, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна

Договор купли продажи бизнеса образец

немедленно известить об этом другую сторону, приложив к извещению справку

соответствующего государственного органа.

8.4 При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного в п.8.2, виновная сторона

обязана возместить другой сторне убытки, причиненные неизвещением или

несвоевременным извещением.

8.5 Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет

увеличение срока исполнения договора на период действия указанных обстоятельств.

9. Порядок разрешения споров

9.1 Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,

будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на

рассмотрение в арбитражный суд ___________________________________________

(указать местонахождение арбитражного суда)

10. Заключительные положения

10.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра

идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр

настоящего договора.

10.2 В день подписания настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и

переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом договора, теряют силу.

10.3 Стороны обязаны сообщать друг другу об изменениях своих юридических адресов,

номеров телефонов, телефаксов в 2-дневный срок.

10.4 Любые изменения и дополнения к настоящему договору действиетльны лишь при

условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще

уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору

составляют его неотъемлемую часть.

10.5 Указанное в спецификации данного договора имущество приобретается Покупателем с

целью последующей передачи его

Продажа действующего бизнеса: ошибки и заблуждения (договор купли-продажи)

22 августа 2013, просмотров: 6211, Раздел: Бизнес-статьи

Бизнес является одним из видов специфических товаров, а это неизбежно может сказаться на договоре продажи действующего бизнеса. На жизненном опыте показано, что большая часть предпринимателей, которые хотят продать готовый бизнес . совершенно к этому не готовы. Такая неготовность выявляется после того как они ознакомятся с договором купли-продажи бизнеса.

Давайте рассмотрим, что же такого страшного описано в договоре купли-продажи бизнеса . Как правило, в таком договоре два действующих лица, это продавец и покупатель. Договор купли-продажи помогает составить юрист, и естественно он будет защищать интересы своего клиента, поэтому в разделе « Заверения и гарантии » он будет прописывать положения об ответственности за их нарушения. Практикой доказано, большая часть переговорных сделок по продаже действующего бизнеса срывается как раз по причине того, что обе стороны не смогли прийти к общему знаменателю по этим самым гарантиям и заверениям.

Основные примеры условий и последствий для владельцев бизнеса, которые согласились на то чтобы включить эти положения в договор:

1. Рассрочка платежа. Покупатель, заключая договор о продаже готового бизнеса, включая этот пункт в договор, хочет расплатиться с продавцом не сразу, а частично. При этом каждая их этих частей будет оплачена в момент наступления конкретных определенных условиях. Оплата последней части долга откладывается, как правило, до истечения периода, в течение которого к покупателю могут быть предъявлены иски или требования третьих лиц. Фактически в данном случае принять решение оплачивать или нет, может только сам покупатель, а это естественно не совсем устраивает тех, кто хочет продать свой бизнес.

2. Страхование юридической силы обязательств продавцов. Смысл гарантии для покупателя в этом случая является то, что он хочет приобрести действующий бизнес, а не ту компанию, контрагенты которой могут в любой момент от обязательств исполнения условий договора. Выход их сложившейся ситуации таков – если у вас нет возможности не давать такую гарантию, то хотя бы к максимуму свести число гарантируемых сделок.

3. Обещание вести дело честно. Любой, кто понимает не разумность такого обещания, сразу же может отказаться от внесения этого пункта в договор. В этом случае ситуация осложняется тем, что то что было вчера законным, сегодня может быть уже противозаконным.

4. Отсутствие задолженности по сборам и налогам. Даже если перед тем как осуществлялась продажа готового бизнеса, дело успешно развивается, после продажи все равно нужна будет проверка всех налогов. А в ходе этой самой проверки может обнаружиться долг. Выход здесь может быть такой – настаивать на том, чтобы те, кто являлся вашем представителем во время совершения сделки купли-продажи, участвовал в защите в суде уже проданной компании, если представители налоговой службы подадут на вас иск.

5. Не на рушение трудовых прав сотрудников. В этом случае все будет зависеть от штата продаваемой компании. Ошибкой при продаже бизнеса в этом случае может являться обещание в том, что права сотрудников продаваемой компании не будут нарушаться. Вы не можете быть уверены в том, что сотрудников, которые работали в вашей компании, уволили правильно, и что ни кто из них не будет подавать иск или жалобу в трудовую инстанцию. Решение проблемы в этом случае может быть наличие списка сотрудников, за отсутствие нарушений трудовых прав которых вы смогли бы поручиться.

Есть еще много ошибок, которые могут допускать во время продажи действующего бизнеса, но эти самые основные, которые в большей мере могут повлиять на желание бизнесмена продать свое дело.

Договором купли-продажи является договор, на основании которого одна сторона (продавец) даёт обязательство на передачу имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая в свою очередь обязуется выплатить за это имущество определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи набирает силу с того момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Сторонами данного договора (продавцом и покупателем) свободно могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.

Предметом договора купли-продажи, в смысле товаром, по общему правилу, может выступить любое имущество, если оно не было изъято из гражданского оборота. Таким товаром могут считаться любые вещи: движимые и недвижимые, определяющиеся родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые (в том числе сложные), по общему правилу на момент заключения договора, принадлежащие продавцу по праву собственности. Единственно возможным исключением из данного перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самим характером данного договора купли продажи. Имущественные (прежде всего исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в тех случаях, когда это не противоречит характеру таких прав и не запрещается специальным нормативным актом. Купля-продажа нематериальных благ становится невозможной, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализированными личностью их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее присутствия, а потому, по сути не могут отчуждаться. Результаты интеллектуальной деятельности такие как: изобретения, промышленные образцы по законодательству, также не могут выступать предметом продажи как таковые.

Цена договора купли-продажи является его существенным условием в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости. В других же видах договора купли-продажи условие о цене возможно, может и отсутствовать, но в таком случае это подрывает актуальность сделки. Цена в договоре купли-продажи обговаривается самими сторонами, то есть она становится свободной (договорной), но уже при этом порядок определения цены может быть различным.

Вступающий в силу срок договора купли-продажи, хотя это и не является существенным условием договора, может быть теперь оговорен сторонами к примеру, календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое непременно должно осуществиться, либо моментом востребования. Для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок выполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение.

Форма договора купли — продажи должна определятся его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны обязательно, так как существует угроза недействительности, заключаться строго в письменной форме. через составление одного документа, подписанного сторонами, и должны обязательно отмечены государственной регистрацией. Письменная форма требуется лишь для тех договоров в которых участвуют юридические лица, а также для договоров между гражданами, если их цена будет превышать 10 минимальных размеров оплаты труда. Но письменная форма не обязательна, в том случае, если такие сделки проводятся в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Продавец обязан передать товара покупателю вместе с принадлежностями и документами. Документы которые имеют отношение к товару, в определенном количестве и ассортименте, соответствующей комплектности и в полном комплекте, если таковой предусмотрен, должен быть законодательного качества, свободным от прав и притязаний третьих лиц, и к тому же правильным образом упакованный.

В обязанности покупателя входит прием товара и его оплата. Действующим законодательством предусмотрены и дополнительные обязанности покупателя: он должен поставить в известность продавца о законном исполнении договора, а также должен застраховать товар. Принятие товара — означает осуществление покупателем действий, которые обязательны с его стороны для того что бы обеспечить передачу и получение товара. Оплата товара входит в обязанность покупателя и совершается за свой счет подготовленными действиями, необходимыми для осуществления платежа, и производится платеж покупной цены. По соглашению сторон договора возможно установление особых правил оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры:

розничной купли-продажи

поставки товаров

поставки товаров для нужд государства

Договор купли-продажи

Киев &ldquo____&rdquo ____________ 200___г.

Стороны:

Продавец ____________________________________________________________________

(полное название юридической или ФИО физического лица)

в лице ____________, действующего на основании___________________________, с одной

стороны, и

Покупатель ______________________________________________________________________

в лице _______________, действующего на основании _________________ со второй стороны,

2.1. Наименование_______________________________________.

2.2. Количество товара.

2.2.1. Единица измерения количества товара _________________.

2.2.2. Общее количество товара ________________________.

2.3. Ассортименты _________________________________________.

2.4. Качество товара, который передается Продавцом должна отвечать___________

— передать товар Покупателю в полном объеме на протяжении ___ дней с момента __ оплаты

4.3. Предыдущая оплата в размере ____ % от цены договора должны быть перечислена

Продавцу на протяжении _______ с момента ____________. Окончательный срок оплаты составляет

5.1. Обязанности Продавца:

5.1.1. Передать Покупателю товар, определенный настоящим Договором.

5.1.2. Предупредить Покупателя о всех права третьих лиц на товар, который продается.

5.3. Права Продавца:

5.3.1. Требовать от Покупателя принятия товара, который отвечает условиям определенным в п. 2

Договора.

5.4. Права Покупателя:

5.4.1. Требовать от Продавца передачи товара, который отвечает условиям определенным в п. 2

Договора.

5.4.2. Требовать от Продавца выполнения других обязательств согласно Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения своих обязательств по этому Договору Стороны несут

ответственность определенную настоящим Договором и действующим законодательством. Нарушением зобов’

язання есть его невыполнения или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий,

определенных содержанием обязательства.

6.2. Стороны не несут ответственность за нарушение своих обязательств за этим

Договором, если оно произошло не по их вине. Сторона считается не виноватой, если она

доведет, что употребила всех зависимых от нее мер по надлежащему выполнению обязательства.

6.3. Ни одна из Сторон не несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение

своих обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение или ненадлежащее выполнение

обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств). Сторона, для

которой сложились форс-мажорные обстоятельства, обязанная не позднее ___ календарных дней

с даты наступления таких обстоятельств сообщить в письменной форме другую Сторону.

6.4. Если качество изделия не отвечает условиям указанным в г. ___ Продавец платит

Покупателю штраф в размере _____ % от стоимости некачественного товара, а также безвозмездно

отстраняет недостатки в ____ дневной срок с момента получения обоснованной претензии от

Покупателя.

6.5. За нарушение сроков передачи товара Продавец платит штраф в размере ___ грн.

за каждый день просрочки передачи.

6.6. За необоснованный отказ от расчета за товар Покупатель выплачивает пеню в

размере ___ % от суммы отказа (но не больше двойной учетной ставки НБУ, которая

действовала на момент просрочки), за каждый день просрочки.

6.7. За односторонний необоснованный отказ от выполнения своих обязательств, которые

вытекают из настоящего Договора, виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в

размере ____ % от цены товара зазначеной в п.4.2. настоящего Договора.

7. Срок действия Договора и другие положения.

7.1. Договор приобретает силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Условия данного Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

7.3. Досрочный разрыв Договора возможный лишь по письменному согласию Сторон, если

другое не установлено Договором или законодательством Украины.

7.4. Все споры, которые связаны с настоящим Договором решаются путем переговоров между

Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в

судебному порядку за встановленною подведомственностью и подсудностью такого спора,

определенному соответствующим действующим законодательством Украины.

7.5. Продавец имеет статус налогоплательщика на прибыль предприятий на общих

основах /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

7.6. Покупатель имеет статус налогоплательщика на прибыль предприятий на общих

основах /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

7.7. Данный Договор заключено в двух оригинальных экземплярах, по одном для каждой из

Сторон.

7.8. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего

законодательства.

7.9. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры по нему, переписка,

предыдущие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого

Договора, теряют юридическую силу.

Название____________________________________________

(Св-во плательщика единого налога № ___________ )

ИНН _________________________________________

Покупатель

Название___________________________________________

Опрос

Договор купли-продажи оборудования заключается между юридическими лицами. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность оборудование энергоблока, предназначенное для тепло- и энергоснабжения жилого комплексам в составе и количестве, определенном в Приложении № 1 «Перечень оборудования» к Договору (далее по тексту — Товар).

Качество Товара должно соответствовать стандартам, техническим условиям, другим обязательным требованиям к качеству поставляемого товара, действующим на территории РФ.

Покупатель оплачивает Товар путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Оплата Товара производится в рассрочку.

Продавец обязуется:

а) передать Товар в порядке и сроки, определенные настоящим договором

б) передать Товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц

г) одновременно с Товаром передать Покупателю необходимую техническую документацию.

Покупатель обязуется:

а) произвести оплату Товара в порядке и сроки, установленные настоящим договором

б) принять Товар.

Продавец передает Товар Покупателю в месте нахождения Товара. Приемка Товара по количеству и качеству производится по Акту приема-передачи в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Право собственности на Товар и риск его случайной гибели переходят на Покупателя с момента передачи Товара Покупателю в месте нахождения Товара.

Источники:
, , , ,

Следующие документы:

  • Протокол о намерениях заключить договор образец
  • Образец расторжения договора со страховой компанией

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Вас может заинтересовать

zayavlenievsud.ru

Ниже представлен образец договора купли-продажи фирмы.

Договор купли-продажи предприятия

г._________________ «___»_____________200_г.

______________________________________________________________

именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице________________________

действующего на основании______________________с одной стороны и

______________________________________________________________

именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице______________________

действующего на основании_____________с другой стороны, заключили

настоящий договор о следующем.

1.Предмет договора

1.1. Продавец предлагает в собственность, а Покупатель покупает предприятие___________________________________________________

в целом как имущественный комплекс.

2. Условия договора

2.1. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие индивидуализации Продавца и его товаров переходят к Покупателю.

2.2. Права на использование средств индивидуализации Продавца и его товаров, принадлежащие ему на основании лицензии №___________

зарегистрированной «__»__________200_г., переходят к Покупателю.

2.3. Права Продавца на занятие_________________________________

деятельностью, полученные им на основании лицензии, не передаются Покупателю.

3. Состав и стоимость предприятия

3.1. Состав продаваемого предприятия определен в соответствии с прилагаемым к настоящему договору инвентаризационным актом и включает в себя:________________________________________________

______________________________________________________________

3.2. Стоимость предприятия определена в соответствии с прилагаемыми и рассмотренными сторонами документами:

· инвентаризационным актом;

· бухгалтерским балансом;

· заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

· перечнем всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и состава их требований.

Определенная таким образом стоимость в сумме составляет___________

______________________________________________________________

4. Порядок расчетов

4.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом происходят в следующем порядке:____________________________________________

______________________________________________________________

5. Обязательства и ответственность сторон

5.1. Продавец письменно уведомил всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о продаже предприятия. Все кредиторы дали согласие на перевод долга и прислали письменные уведомления об этом, которые передаются Покупателю.

5.2. Поскольку в состав предприятия включены обязательства, исполнить которые Покупатель не в состоянии до получения им соответствующей лицензии, Продавец несет солидарную ответственность перед этими кредиторами. Покупатель обязуется предпринять все необходимые действия для получения соответствующей лицензии и своевременного исполнения указанных обязательств.

5.3. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены из за его утраты.

5.4. Подготовка предприятия к продаже, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

5.5. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

6. Права сторон

6.1. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю и подлежит регистрации непосредственно после передачи предприятия Покупателю. Момент перехода права собственности на предприятие определяется моментом государственной регистрации этого права.

6.2. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов Продавца, которые небыли указаны в настоящем договоре или передаточном акте, если Продавец не докажет, что Покупатель знал о таких долгах во время заключения договора и передачи предприятия.

6.3. Продавец в случае получения от Покупателя уведомления о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

6.4. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения (изменения) настоящего договора и возвращения того , что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие в виду недостатков, за которые Продавец отвечает, непригодно для целей, указанных в настоящем договоре. Эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с действующим законодательством Р.Ф., либо устранение таких недостатков невозможно.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор составлен в ___ экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон

Продавец — Покупатель

Для юридического лица

_____________________________ _____________________________

(полное наименование юридического лица) (полное наименование юридического лица)

_____________________________ _____________________________

(юридический адрес) (юридический адрес)

_____________________________ _____________________________

(банковские реквизиты) (банковские реквизиты)

_____________________________ _____________________________

(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Для физического лица

Ф.И.О._______________________ Ф.И.О.________________________

Адрес________________________ Адрес________________________

Дата рождения_________________ Дата рождения_________________

Место рождения_______________ Место рождения________________

_____________________________ ______________________________

Паспорт______________________ Паспорт______________________

(серия, номер) (серия, номер)

ИНН_________________________ ИНН_________________________

Подпись______________________ Подпись______________________

bishelp.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.